44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

Содержание
  1. Переход права собственности: особенности бухгалтерского учета и налогообложения – Институт профессиональных бухгалтеров Московского региона
  2. Общий порядок перехода права собственности
  3. Порядок перехода права собственности при отгрузке и вручении товара покупателю
  4. Порядок перехода права собственности при передаче товара перевозчику
  5. Проводки сдача в аренду имущества
  6. Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды
  7. Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)
  8. Особенности учета аренды оборудования
  9. Аренда помещений в бухгалтерском учете
  10. 44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет
  11. Поставляем оборудование с особым моментом перехода права собственности
  12. Сложности учета и налогообложения при переходе права собственности
  13. Договор с особым порядком перехода права собственности (ульянов в.)
  14. Что такое аренда основных средств
  15. Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя в 2019 году
  16. Бухгалтерский учет аренды ОС у арендодателя
  17. Бухгалтерский учет у арендатора
  18. Выкуп арендатором арендованного основного средства
  19. Ремонт арендованного ОС
  20. О рекомендациях государственным и муниципальным заказчикам, бюджетным учреждениям по вопросу передачи оборудования, установленного в рамках энергосервисного договора (контракта), заказчику, в том числе в соответствии с федеральным законом от 5 апреля 2013 года n 44-фз
  21. Приложение N 1. Рекомендации государственным и муниципальным заказчикам, бюджетным учреждениям по вопросу передачи оборудования, установленного в рамках энергосервисного договора (контракта), заказчику, в том числе в соответствии с Федеральным ..
  22. Переход права собственности на оборудование после оплаты
  23. Переход права собственности на товар (Орлова И.В.)
  24. 44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет
  25. Договор с особым порядком перехода права собственности (Ульянов В.)
  26. Оборудование переходит в собственность покупателя после монтажа. Когда начислять НДС?
  27. Переход права собственности на оборудование
  28. Как учесть товары без перехода права собственности?
  29. Учет продаж при моменте перехода права собственности «по оплате»

Переход права собственности: особенности бухгалтерского учета и налогообложения – Институт профессиональных бухгалтеров Московского региона

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

Е.И. Карташова, ведущий аудитор ООО «Балансаудит+», действительный член ИПБ Московского региона, налоговый консультант

По общему правилу право собственности на реализуемые товары переходит к покупателю в момент их отгрузки. Но иногда (при сомнении в надежности контрагента или по ряду иных причин) договор заключается с особым порядком перехода права собственности. Рассмотрим бухгалтерский и налоговый учет операций в первом и втором случае.

Часть 1 статьи 454 ГК РФ предусматривает: по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно части 1 статьи 455 ГК РФ, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил их оборотоспособности.

Общий порядок перехода права собственности

Общий порядок перехода права собственности установлен статьей 223 ГК РФ, согласно которой право собственности у покупателя товара по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Под передачей признается вручение вещи приобретателю, сдача перевозчику, а также передача товарораспорядительных документов (ст. 224 ГК РФ).

Порядок перехода права собственности при отгрузке и вручении товара покупателю

Данный порядок перехода права собственности является общепринятым в российской практике и особых проблем в учете не вызывает.

Продавец. Согласно пункту 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (утв. приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н), выручка признается в бухгалтерском учете продавца при одновременном выполнении следующих условий:

1) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;

2) сумма выручки может быть определена;

3) имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации;

4) право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана);

5) расходы могут быть определены.

Поэтому, как только продавец отгрузил товар покупателю, можно считать, что для целей бухгалтерского учета выполнены все условия для признания выручки. Продавец делает следующие записи:

Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена выручка;

Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет «НДС» – начислен НДС с выручки;

Дебет 90-2 Кредит 40 (41, 43) – списана себестоимость товара (готовой продукции).

Если продавец для целей налогообложения прибыли применяет метод начисления, то на основании статей 271 и 39 НК РФ выручку он признает в момент реализации товаров, то есть на дату перехода к покупателю права собственности. При кассовом методе продавец признает выручку в день поступления платы за реализованный товар (ст. 273 НК РФ).

Покупатель. У покупателя при вручении ему товара в учете отражаются следующие записи:

Дебет 10 (41) Кредит 60 – поступили материалы (товар);

Дебет 19 Кредит 60 – выделен НДС на основании счета-фактуры;

Дебет 68, субсчет «НДС» Кредит 19 – осуществлен налоговый вычет.

Момент признания в налоговом учете покупателя, применяющего метод начисления, расходов в виде стоимости приобретенных товаров зависит от цели, для которой эти товары приобретены:

– если для перепродажи – в момент их реализации (статьи 268 и 320 НК РФ);

– если для использования в собственном производстве – на дату передачи в производство сырья и материалов (п. 2 ст. 272 НК РФ);

– если для иных нужд, например, для общехозяйственных или управленческих, – в отчетном периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделки, например на дату составления акта расхода материалов или требования-накладной ( п.1 ст. 272 и п. 2 ст. 318 НК РФ)

Покупатель, применяющий кассовый метод, признает расходы на приобретение товаров после их фактической оплаты с соблюдением правил пункта 3 статьи 273 НК РФ.

Заметим, что налоговый учет у покупателя во всех ситуациях, которые рассмотрены ниже, всегда будет одинаков. Поэтому останавливаться на нем не будем.

Порядок перехода права собственности при передаче товара перевозчику

Если, согласно условиям договора, право собственности на товар переходит к покупателю, когда продавец передает его перевозчику, то начиная с этого момента такой товар должен отражаться на счетах бухгалтерского учета покупателя, несмотря на то что фактически он поступит в организацию позже.

Продавец. В бухгалтерском и налоговом учете у продавца доход отражается на дату передачи товара перевозчику. Такой порядок следует из пункта 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации» и статей 271 и 39 НК РФ.

Покупатель. На день перехода права собственности покупатель отражает в бухгалтерском учете поступление товаров, но фактически их не оприходует. Для этого используется счет 41 «Товары».

Согласно пункту 26 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов» (утв. приказом Минфина России от 09.06.

2001 № 44н), материально-производственные запасы, принадлежащие организации, но находящиеся в пути, учитываются в бухгалтерском учете покупателя в оценке, предусмотренной в договоре, с последующим уточнением фактической себестоимости. Так, в бухгалтерском учете продавца могут быть сделаны следующие записи:

Дебет 41 Кредит 60 – отражено поступление товара на дату перехода права собственности;

Дебет 19 Кредит 60 – выделен НДС;

Дебет 41, субсчет «Товары в пути» Кредит 60 – сторно – на дату фактического поступления товаров;

Дебет 41 Кредит 60 – оприходован товар;

Дебет 68, субсчет «НДС» Кредит 19 – осуществлен налоговый вычет НДС.

По мнению Минфина России, налоговый вычет «входного» НДС по приобретенным товарам производится после принятия этих товаров на учет и при наличии счета-фактуры, выставленного продавцом.

Источник: http://www.ipbmr.ru/?page=vestnik_2011_3_kartashova

Проводки сдача в аренду имущества

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

Расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду (например, ремонт помещения за свой счет или оплата коммунальных услуг), отражается проводкой: Дебет 91-2 Кредит 02 (10, 70, 69. )- отражены расходы от сдачи имущества в аренду.

Производственное предприятие ОАО «Меркурий» сдает в аренду помещение в административном здании. Ежемесячная сумма арендной платы, которую получает ОАО «Меркурий» согласно договору, составляет 24 000 руб. (в том числе НДС — 4 000 руб.).

Затраты, связанные со сдачей помещения в аренду (соответствующая доля амортизационных отчислений, зарплаты обслуживающего персонала и отчислений на социальное страхование, а также стоимость коммунальных услуг), составляют 10 000 руб. в месяц. Сдача имущества в аренду не является предметом деятельности ОАО «Меркурий».

Бухгалтер «Меркурия» ежемесячно делает проводки: Дебет 76 Кредит 91-1- 24 000 руб. — начислена арендная плата за отчетный период;

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»- 4 000 руб.

— начислен НДС;
Дебет 91-2 Кредит 02 (70, 69, 23.

)- 10 000 руб. — отражены затраты, связанные со сдачей помещения в аренду; Дебет 51 Кредит 76- 24 000 руб. — получена сумма арендной платы;

Дебет 91-9 Кредит 99-10 000 руб.- определен финансовый результат (прибыль) от сдачи имущества в аренду.

Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды

№ 402-ФЗ, где сказано, что все хозяйственные операции должны быть оформлены первичными документами.

Единой типовой формы документа, свидетельствующего о передаче имущества, не установлено.

При сдаче в наем основных средств акт можно составить в произвольной форме с указанием всех необходимых реквизитов, предусмотренных частью 2 статьи 9 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ. Кроме того, можно воспользоваться унифицированными бланками актов приема-передачи по формам № ОС-1 .

Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

Например, если отдельный вид договора аренды, договор лизинга, содержит такое условие, выкуп оформляется уже в рамках других договорных отношений — купли-продажи, поскольку лизинг по существу — это, а условия перехода права собственности регулируются договором купли-продажи. В плане счетов бухгалтерского учета (утвержденном приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н) выделен счет 01 для всех основных средств, в том числе для находящихся в аренде.

Особенности учета аренды оборудования

Если при передаче оборудования одна из сторон по какой-либо причине отказывается подписывать акт, то договор аренды будет расторгнут, поскольку реального факта передачи имущества не установлено.

В этом документе следует указать наименование передаваемого объекта, его характеристики.

До подписания акта приема-передачи арендодатель не может требовать перечисление арендной платы. Отсутствие такого документа не дает возможности арендатору внести в перечень расходов для определения финансового результата затраты на оплату аренды.

Начисленная арендная плата отражается по дебету счета 76 и кредиту счета 90-1, арендодатель является плательщиком НДС, который отражается по дебету счета 90-3 и кредиту счетов 68-НДС.

Расходы организации по осуществлению деятельности отражаются по дебету счетов 20, 44 и кредиту счетов расходов и расчетов (10, 70, 96, 71, 25, 26, и др.) и списываются бухгалтерской проводкой в дебет счета 90-2 с кредита счетов 20, 44.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Аренда помещения может включать постоянную (фиксированная цена за квадратный метр) и переменную часть (коммунальные платежи, электроэнергия). При наличии в условиях договора переменной арендной платы, собственник помещения самостоятельно уплачивает сумму этих обязательств управляющим компаниям, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным им услугам.

На последнее число месяца организация включает затраты на аренду помещения в расходы. От предназначения площади (склад, офис, производственный цех и т.д.)зависит выбор счета отражения начисления арендной платы:

  • Отделимые – те, которые можно демонтировать без повреждений для помещения собственника (к примеру, кондиционер).
  • Неотделимые – улучшения, которые невозможно переместить, забрать без повреждений для помещения после окончания срока аренды (например, косметический ремонт).

Неотделимые улучшения должны осуществляться после согласования с арендодателем, иначе он вправе не возмещать их стоимость.

Источник: http://vash-yurist102.ru/provodki-sdacha-v-arendu-imuschestva-78892/

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

В январе «Альфа» приобрела для сдачи в аренду автомобиль стоимостью 400 000 руб. (в т. ч. НДС – 61 017 руб.). В этом же месяце основное средство было принято к учету и передано арендатору.

Начиная с февраля бухгалтер «Альфы» начисляет по автомобилю амортизацию. Срок полезного использования автомобиля – 60 месяцев. Организация начисляет амортизацию линейным способом. Ежемесячная сумма амортизации составляет 5650 руб.

Для учета операции по передаче имущества в аренду бухгалтер использует субсчета, открытые:

  • к счету 03 – «Собственное имущество» и «Имущество, сданное в аренду»;
  • к счету 02 – «Амортизация по доходным вложениям, переданным в аренду».

В бухучете организации сделаны следующие записи. В январе: Дебет 08 Кредит 60– 338 983 руб. (400 000 руб. – 61 017 руб.) – отражены затраты на приобретение автомобиля; Дебет 19 Кредит 60– 61 017 руб.

В связи с этим, если переход права собственности произошел в пределах срока договора аренды, новый собственник в силу закона становится стороной договора аренды. Соответственно, он и приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду (п. 1 ст. 617 ГК РФ, п.

23 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). В этом случае заключать с новым собственником отдельный контракт не требуется.


Если же с прежним собственником договор заключен на указанный в вопросе срок, с новым собственником может быть заключен договор аренды на срок с 3 февраля (при этом датой его заключения может быть как 3 февраля, так более ранняя дата).

Само по себе заключение договоров аренды в таком порядке законодательству (в том числе и Закону № 44-ФЗ) не противоречит.

Поставляем оборудование с особым моментом перехода права собственности

Важно

Если представление имущества в аренду является предметом деятельности организации, то суммы начисленной амортизации относите на расходы по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99): Дебет 20 Кредит 02 субсчет «Амортизация по имуществу, переданному в аренду»– отражена сумма начисленной амортизации по переданному в аренду основному средству.

Если предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы амортизации учтите в составе прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99).

Данную операцию оформите проводкой: Дебет 91-2 Кредит 02 субсчет «Амортизация по имуществу, переданному в аренду»– отражена сумма начисленной амортизации по переданному в аренду основному средству.

Суммы начисленной амортизации по объектам, учитываемым в составе доходных вложений (на счете 03), отражайте на счете 02 обособленно (счет 02 Инструкции к плану счетов).

Сложности учета и налогообложения при переходе права собственности

Поэтому продавец при передаче документов на товар должен начислить НДС.

Пример 1 По договору купли-продажи право собственности на товар переходит от продавца к покупателю при передаче товарораспорядительных документов, а отгрузка производится в течение одного месяца после передачи документов.

Документы переданы покупателю 20 марта 2011 года, товар отгружен 15 апреля.

20 марта 2011 года продавец должен сделать следующие записи: Дебет 62 Кредит 90-1 – отражена выручка при передаче покупателю товарораспорядительных документов на товар; Дебет 90-3 Кредит 68, субсчет «НДС» – начислен НДС в соответствии со статьей 167 НК РФ; Дебет 90-2 Кредит 41 – списана себестоимость товара; Дебет 90-9 Кредит 99 (Дебет 99 Кредит 90-9) – получен финансовый результат (прибыль или убыток); Дебет 002 – отражены товары, принятые на ответственное хранение.

Договор с особым порядком перехода права собственности (ульянов в.)

Право собственности на оборудование переходит к покупателю после полной оплаты, до перехода права собственности покупатель вправе владеть и пользоваться оборудованием, но не вправе отчуждать.

Риск случайной гибели оборудования переход к покупателю с момента получения его на склад.

Как учитывать поставленное оборудование до перехода права собственности на него и правомерно ли принять к вычету НДС, указанный в счете — фактуре? Ответ: В соответствии с действующим законодательством по бухгалтерскому учету наличие права собственности на имущество не является определяющим фактором для его принятия к учету и отражения на балансе организации. В силу п.1 ст.5 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее по тексту Закон 402-ФЗ) объектом бухгалтерского учета, на сегодняшний день, является не имущество, а актив.

Понятие актива на сегодняшний день раскрыто в п. 7.2.

Так, в силу пункта 1 «Цель и сфера применения Инкотермс 2010» (действует с 1 января 2011 года) Инкотермс не регулирует порядок перехода права собственности, а только определяет базисные условия поставок товаров по внешнеторговым контрактам, в частности, момент перехода рисков случайной гибели или повреждения. Следовательно, в контракте, помимо условий Инкотермс, необходимо оговорить и момент перехода права собственности, который может отличаться от момента перехода риска случайной гибели товара. Если в контракте момент перехода права собственности на товар иной, чем момент перехода рисков случайной гибели, то в случае гибели товара покупатель обязан будет возместить поставщику стоимость товара на основании статьи 66 Конвенции ООН от 11.04.1980 «О договорах международной купли-продажи товаров».

Что такое аренда основных средств

Источник: http://dtpstory.ru/44-fz-ob-arende-oborudovaniya-perehod-prava-sobstvennosti-buhgalterskij-uchet/

Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя в 2019 году

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

> основные средства и нематериальные активы > Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя в 2019 году

Аренда основных средств – это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года – краткосрочная аренда, более года – долгосрочная аренда.

Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.

Как происходит бухгалтерский учет аренды основных средств у арендодателя и арендатора, какие проводки должны отразить обе стороны. Как учитываются расходы на ремонт и реконструкцию арендованного объекта?

Бухучет и налоговый учет аренды автомобиля.

Бухгалтерский учет аренды ОС у арендодателя

Сдача в аренду основных средств может быть обычным видом деятельности организации, а может быть и разовой операцией. При этом счет учета доходов и расходов от арендных операций различный.

Если процесс передачи в аренду основных средств – это обычный вид деятельности предприятия, то используется счет 90 «Продажи».

Все расходы, связанные с передачей объекта основных средств в аренду, собираются по дебету счетов учета затрат (20, 23, 26, 44). После чего в конце месяца списываются одной суммой в дебет сч. 90 проводкой Д90/2 К20, 23, 26, 44. В качестве расходов может выступать амортизация, которую арендодатель продолжает начислять каждый месяц, или расходы на ремонт, если он выполняется арендодателем.

Все доходы, связанные с передачей объекта в аренду, отражаются по кредиту сч. 90, в частности, это поступающие арендные платежи, проводка Д76 К90/1.

По окончании отчетного период на сч. 90 определяется финансовый результат, прибыль или убыток, которые отражается на сч. 99.

Если передача ОС в аренду – это разовая операция, то для отражения арендных операций используется счет 91 «Прочие доходы и расходы», который подробно разбирается здесь.

Расходы по объектам, сданным в аренду, отражаются по дебету сч. 91, доходы в виде арендных платежей по кредиту сч. 91.

Арендные платежи должны включать НДС, поэтому арендодатель должен начислить НДС с полученных платежей (проводка Д91/2 (90/2) К68) и уплатить его в бюджет.

Проводки, которые выполняются в бухгалтерском учета арендодателя:

Бухгалтерский учет у арендатора

Арендатор принимает основное средство по договору аренды на забалансовый счет 001, отражает по дебету этого счета стоимость объекта, указанную в договоре аренды.

Амортизацию по арендованным ОС организация не начисляет.

Арендные платежи, которые платит организация списываются в счета учета расходов по обычным видам деятельности проводкой Д20 (44) К76.

Арендные платежи включают в себя НДС, поэтому арендатор имеет право выделить НДС и направить его к вычету (проводки Д19 К76 и Д68.НДС К19).

Уплата арендных платежей арендодателю отражается проводкой Д76 К51.

При возврате арендуемого имущества, оно снимается с забалансового счета 001 (К001).

Проводки по учету арендованных основных средств у арендатора:

Выкуп арендатором арендованного основного средства

Если организация решила выкупить арендованное основное средство, то при этом она должна оплатить выкупную стоимость арендодателю (проводка Д76 К51).

Как обычно, при поступлении основного средства на баланс предприятия все расходы, связанные с его поступлением собираются на 08 счете. Так и в этом случае.

Выкупная стоимость, которую организация заплатила арендодателю за основное средств, взятое ранее в аренду, относится к капитальным вложениям в это основное средство и отражается на 08 счете (проводка Д08 К76).

Уплаченные ранее арендные платежи также относятся к вложениям в основное средств и также отражаются на 08 счете. Эти платежи будут считаться начисленной амортизацией по объекту, проводка имеет вид Д08 К02.

После чего объект вводится в эксплуатацию проводкой Д01 К08.

Проводки при выкупе арендованного основного средства:

Ремонт арендованного ОС

Текущий ремонт может быть проведен самим арендатором за свой счет, тогда все расходы на ремонт списываются на счета учета затрат по обычным видам деятельности. В качестве расходов могут выступать потраченные материалы (проводка Д20 (44) К10), зарплата работников организации, занятых в ремонте (проводка Д20 (44) К70), услуги сторонних организаций (проводка Д20 (44) К76).

Проводки по учету расходов на ремонт у арендатора:

Если договор аренды предусматривает ремонт основных средств за счет арендодателя, то расходы арендатора могут быть зачтены в счет будущих арендных платежей. При этом все расходы арендатора на ремонт по-прежнему списываются на 20 или 44 счет проводками, указанными выше.

После чего все расходы на ремонт, собранные на 20 (44) счете списываются в дебет сч. 76, на котором ведется учет всех арендных платежей, проводка Д76 К20 (44).

Оцените качество статьи. Мы хотим стать лучше для вас:

основные средства и нематериальные активы

Источник: http://buhland.ru/uchet-arendy-osnovnyx-sredstv-u-arendatora-i-arendodatelya/

О рекомендациях государственным и муниципальным заказчикам, бюджетным учреждениям по вопросу передачи оборудования, установленного в рамках энергосервисного договора (контракта), заказчику, в том числе в соответствии с федеральным законом от 5 апреля 2013 года n 44-фз

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

Во исполнение пункта 2 Плана мероприятий по совершенствованию государственного регулирования в области оказания энергосервисных услуг, утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации А.В.

Дворковичем 20 ноября 2014 года N 7803п-П9 в целях совершенствования государственного регулирования в области оказания энергосервисных услуг Министерство финансов Российской Федерации направляет рекомендации государственным и муниципальным заказчикам, бюджетным учреждениям по вопросу передачи оборудования, установленного в рамках энергосервисного договора (контракта), заказчику, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” и просит проинформировать все заинтересованные стороны о данных рекомендациях.

А.Ю.Иванов

Приложение N 1. Рекомендации государственным и муниципальным заказчикам, бюджетным учреждениям по вопросу передачи оборудования, установленного в рамках энергосервисного договора (контракта), заказчику, в том числе в соответствии с Федеральным ..

Приложение N 1

Во исполнение пункта 2 Плана мероприятий по совершенствованию государственного регулирования в области оказания энергосервисных услуг, утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации А.В.

Дворковичем 20 ноября 2014 года N 7803п-П9 и в целях совершенствования регулирования в области оказания энергосервисных услуг Министерство финансов Российской Федерации направляет рекомендации государственным и муниципальным заказчикам, бюджетным учреждениям (далее – заказчикам) по вопросу передачи неотделимых, отделимых улучшений и (или) оборудования, установленного (созданных) на объектах заказчика в рамках энергосервисного договора (контракта), заключенного, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” (далее – рекомендации).

Настоящие рекомендации не распространяются на случаи заключения управляющей организацией, созданной в организационно-правовой форме государственного бюджетного учреждения в интересах собственников помещений в многоквартирном доме от своего имени энергосервисного договора (контракта) на общедомовые нужды с организацией, оказывающей энергосервисные услуги.

В соответствии со статьей 108 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд”, в целях обеспечения энергоэффективности при закупке товаров, работ, услуг, относящихся к сфере деятельности субъектов естественных монополий, услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, газоснабжению (за исключением услуг по реализации сжиженного газа), по подключению (присоединению) к сетям инженерно-технического обеспечения по регулируемым в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам (тарифам), а также поставок электрической энергии, мазута, угля, поставок топлива, используемого в целях выработки энергии, заказчики, а также в установленных законом случаях бюджетные учреждения, вправе заключать энергосервисные договоры (контракты), предметом которых является совершение исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования указанных энергетических ресурсов.

Согласно пункту 19 постановления Правительства Российской Федерации от 18 августа 2010 года N 636 “О требованиях к условиям контракта на энергосервис и об особенностях определения начальной (максимальной) цены контракта (цены лота) на энергосервис” энергосервисный контракт должен в обязательном порядке содержать условие о порядке перехода к заказчику права собственности на оборудование, установленное исполнителем на объектах заказчика на которых осуществлялась реализация мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности (далее также – “оборудование”).

Момент перехода прав собственности на неотделимые улучшения на объектах имущества заказчика, произведенные исполнителем в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности, за свой счет в период действия энергосервисного договора (контракта) рекомендуется определять на дату их создания исполнителем на объектах заказчика, на которых осуществляется реализация энергосервисного договора (контракта).

Если иное не предусмотрено условиями энергосервисного договора (контракта), момент перехода прав собственности на отделимые улучшения, произведенные исполнителем за свой счет в период действия энергосервисного договора (контракта) на объектах заказчика, на которых осуществляется реализация энергосервисного договора (контракта) рекомендуется определять на дату истечения срока действия энергосервисного договора (контракта) или его досрочного расторжения

Передача заказчику неотделимых и (или) отделимых улучшений следует осуществлять с оформлением актов приема-передачи содержащих обязательные реквизиты, установленные законодательством о бухгалтерском учете указанных улучшений.

Момент перехода к заказчику права собственности на отделимые улучшения (оборудование).

Действующее законодательство, в том числе о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд не содержит специальных требований или ограничений, связанных с определением сторонами энергосервисного договора (контракта) момента перехода к заказчику права собственности на оборудование, установленное исполнителем у заказчика в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности. Вместе с тем, принимая во внимание особенности осуществления энергосервиса в бюджетной сфере, заказчикам рекомендуется включать в энергосервисный контракт условие о переходе права собственности на оборудование, установленное исполнителем у заказчика в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности, на основании акта приема-передачи с момента истечения срока действия энергосервисного договора (контракта). При этом передача оборудования заказчику должна осуществляться на основании акта приема-передачи, подписание которого сторонами энергосервисного договора (контракта) рекомендуется осуществлять не позднее истечения срока действия энергосервисного договора (контракта) вне зависимости от момента осуществления расчетов по договору (контракту) или исполнения иных обязательств сторонами энергосервисного договора (контракта), а также вне зависимости от срока окупаемости затрат исполнителя на реализацию энергосберегающих мероприятий или сроков амортизации оборудования.

В случае досрочного расторжения энергосервисного договора (контракта), в том числе на основании статьи 95 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ “О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд” по соглашению сторон, по решению суда, а также при одностороннем отказе стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством, момент перехода права собственности на оборудование, установленное исполнителем у заказчика в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности, рекомендуется определять на дату, с которой договор считается досрочно расторгнутым согласно его условиям или соглашению сторон, а при расторжении договора в судебном порядке – на дату вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

При этом передача оборудования заказчику должна осуществляться на основании акта приема-передачи, подписание которого сторонами энергосервисного договора (контракта) рекомендуется осуществлять не позднее досрочного расторжения энергосервисного договора (контракта) вне зависимости от момента осуществления расчетов по договору (контракту) или исполнения иных обязательств сторонами энергосервисного договора (контракта), а также вне зависимости от срока окупаемости затрат исполнителя на реализацию энергосберегающих мероприятий или сроков амортизации оборудования.

Определение стоимости принимаемых заказчиком улучшений (оборудования).

Передачу отделимых улучшений (оборудования), созданных (установленных) исполнителем у заказчика в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности по истечении срока действия энергосервисного договора (контракта) рекомендуется осуществлять по акту приема-передачи без дополнительной оплаты заказчиком.

При этом принятие к учету указанных улучшений (оборудования) следует осуществлять по текущей оценочной стоимости, определяемой заказчиком по правилам пункта 25 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов России от 01.12.2010 N 157н “Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению” (далее – текущая оценочная стоимость) на дату принятия к бухгалтерскому учету с расчетом и единовременным начислением заказчиком суммы амортизации при принятии оборудования к учету за весь период нахождения оборудования у исполнителя в эксплуатации.

В случае, если условиями энергосервисного договора (контракта) предусмотрена передача отделимых улучшений (оборудования) заказчику при досрочном расторжении энергосервисного договора (контракта), в энергосервисный договор (контракт) рекомендуется включать условие о передаче заказчику оборудования без дополнительной оплаты заказчиком по текущей оценочной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету с расчетом и единовременным начислением заказчиком суммы амортизации при принятии оборудования к учету за весь период нахождения оборудования в эксплуатации.

При этом указанный расчет и единовременное начисление суммы амортизации при принятии оборудования к учету осуществляется на основании данных о текущей оценочной стоимости оборудования и срока нахождения оборудования в эксплуатации в порядке, установленном пунктами 84-93 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной Приказом Министерства финансов России от 01.12.2010 N 157н “Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению”.

В случае, если условиями энергосервисного договора (контракта) предусмотрена передача оборудования исполнителю при досрочном расторжении энергосервисного договора (контракта) вне зависимости от оснований такого досрочного расторжения, в энергосервисный договор (контракт) рекомендуется включать условие о возложении на исполнителя всех необходимых расходов, связанных с демонтажем оборудования, установленного исполнителем у заказчика в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности.

Неотделимые и отделимые улучшения, произведенные исполнителем за свой счет в период действия энергосервисного договора (контракта) на объектах заказчика, на которых осуществляется реализация энергосервисного договора (контракта) рекомендуется передавать без дополнительной оплаты заказчиком по стоимости, определяемой сторонами в акте приема-передачи согласно представленной исполнителем смете по выполненным строительно-монтажным работам.

Отражение перехода права собственности на неотделимые и отделимые (оборудование) улучшения в бухгалтерском (бюджетном) учете заказчика.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/456015722

Переход права собственности на оборудование после оплаты

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

Если неоплаченные товары проданы, то покупатель передает поставщику право требования с третьих лиц. Поставщик вправе раскрыть информацию о такой передаче.

Покупатель передает всю информацию, необходимую для реализации права требования, поставщику.Покупатель не вправе закладывать или передавать в качестве обеспечения товар, который не был оплачен. Таким образом, в данном случае стороны установили право покупателя продавать товар. Бухгалтерский учет.

Оприходование товаровПрежде всего, следует отметить, что на основании принципов действующего в настоящее время российского законодательства по бухгалтерскому учету (в частности, План счетов и инструкция по его применению[1], ПБУ 9/99 «Доходы организации», ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов»[2]) на балансе организации подлежит отражению имущество, принадлежащее Организации на праве собственности.

Переход права собственности на товар (Орлова И.В.)

, а также риск его случайной гибели (если договор не содержит иного условия).

Иными словами, покупатель может продавать товар, отдавать его в залог, передавать в аренду, вносить в качестве вклада в уставный капитал и т.п. Условие о переходе права собственности представляет собой указание в договоре на определенный момент перехода этого права от поставщика к покупателю.

223, 224 ГК РФ)

44 фз об аренде оборудования переход права собственности бухгалтерский учет

Следовательно, сведения об обеих указанных в вопросе закупках должны быть своевременно отражены в плане-графике и направлены в порядке и сроки, установленные ст. 103 Закона № 44-ФЗ, для включения в реестр контрактов.

Поэтому, если, например, второй из указанных в вопросе контрактов не предусмотрен планом-графиком, заказчику необходимо внести соответствующие изменения в план-график и направить сведения о данной закупке для включения в реестр контрактов.

Обращаем ваше внимание, что заключение контракта является частью процедуры определения контрагента, которая, в свою очередь, является частью закупки, и все эти действия должны совершаться в порядке, определенном Законом № 44-ФЗ.

Договор с особым порядком перехода права собственности (Ульянов В.)

Напомним, что коносамент выдается перевозчиком груза после приема товара отправителю по его требованию (ст.

Данный документ удостоверяет факт приема груза к перевозке (Постановление ФАС Московского округа от 15.09.2003 N КА-А40/6935-03).Статьей 458 ГК РФ уточнен момент исполнения обязанности продавца передать товар по договору купли-продажи.

Указанная обязанность продавца по передаче товара покупателю считается исполненной в момент:- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Оборудование переходит в собственность покупателя после монтажа. Когда начислять НДС?

Начисление НДС Реализация оборудования подпадает под обложение НДС (подп.

1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ).

По общему правилу при определении налоговой базы необходимо учитывать выручку от реализации товаров (работ, услуг), передачи имущественных прав исходя из всех полученных доходов, связанных с расчетами по сделке, в денежной и натуральной форме (п.

2 ст. 153 Налогового кодекса РФ). 2 ст. 170 Налогового кодекса РФ).

Переход права собственности на оборудование

Хотела в разделе «Рекомендации» найти готовые пути решения — как оформить передачу уже принятого покупателем товара опять поставщику (подрядчику), не легче ли не принимать товар совсем до его окончательного монтажа (правда, от этого категорически отказывается поставщик-подрядчик); где будет храниться данный товар на время его монтажа; естественно, работоспособность товара будет проверена только после его окончательного монтажа (осветительное оборудование, проводить испытание которого ДО его монтажа либо невозможно, либо затруднительно).

Мы, конечно, пропишем все эти условия в договоре сами, но хотелось бы увидеть предлагаемые вами готовые образцы именно по этой части.

В договоре можно прописать условие о том, что право собственности и риск случайной гибели или порчи оборудования переходит от Поставщика к Покупателю с момента приемки Покупателем работ по монтажу поставленного оборудования согласно акту приема-передачи выполненных работ (см.

договора)

Как учесть товары без перехода права собственности?

Гражданский кодекс допускает возможность сторон договора купли-продажи согласовать момент возникновения права собственности у приобретателя вещи в ином порядке.

Учет продаж при моменте перехода права собственности «по оплате»

Пятова, Санкт-Петербургский государственный университет.

Источник: http://domprava76.ru/perehod-prava-sobstvennosti-na-oborudovanie-posle-oplaty-81741/

Lex-urist
Добавить комментарий