Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

Содержание
  1. Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры – без согласия, бывшую жену
  2. Полномочия
  3. Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры?
  4. Без согласия
  5. Бывшую жену
  6. Законодательство
  7. Основания для выселения
  8. Часто задаваемые вопросы
  9. Выписать сына
  10. Бывший муж
  11. На видео о снятии с регистрации
  12. Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия
  13. Может ли собственник выписать прописанного человека? права владельца жилья
  14. Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия
  15. Как выписать человека из квартиры без его согласия
  16. Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия
  17. Может главный квартиросъемщик выписать человека?
  18. Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?
  19. Может ли квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия
  20. Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник
  21. Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
  22. Проблемы нанимателя: можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры
  23. Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия
  24. Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия?
  25. Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов?
  26. Можно ли «выписать» жильца из неприватизированной квартиры?
  27. Выписать человека из квартиры без его согласия
  28. Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник?
  29. Как выписать человека из квартиры без его согласия: особенности процедуры
  30. Условия для выписки без согласия
  31. Как снять с регистрации человека из приватизированной жилплощади
  32. Как снять с регистрации человека из муниципальной жилплощади
  33. Особенности отдельных ситуаций
  34. Правила выписки граждан из квартиры: видео

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры – без согласия, бывшую жену

Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

Анализируя практику обращения граждан, одним из наиболее интересующих вопросов является выселение членов семьи из квартиры и входит ли это в полномочия собственника или нанимателя.

Решение вопроса зависит от статуса жилья – находится оно в частной или муниципальной собственности.

Нанимателем квартиры является совершеннолетнее дееспособное лицо, которое заключило с наймодателем – муниципальным органом власти договор социального найма.

На сегодняшний день понятие «квартиросъемщик» в жилищном законодательстве отсутствует, и теперь таким лицом выступает наниматель и собственник.

Наниматель – не единственный главный человек по квартире, это:

  • лицо, с которым заключен договор;
  • он представляет всех членов семьи;
  • по сравнению со всеми членами семьи он не имеет никаких преимуществ.

Все граждане, проживающие в муниципальной квартире, также будут прописаны в договоре и будут нести ответственность по нему солидарно с нанимателем.

Полномочия

Перечень прав нанимателя перечислен в статье 67 ЖК РФ.

У нанимателя имеются следующие полномочия:

  1. Предоставлять жилье другим лицам.
  2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
  3. Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
  4. Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
  5. Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры?

Выселение граждан не входит в перечень прав квартиросъемщика согласно статье 67 ЖК РФ.

Выселение проводится только на основании статьи 85, статьи 91 ЖК РФ.

Наймодатель вправе выселить всех проживающих в муниципальной квартире при использовании квартиры не по назначению, а также, если жители квартиры нарушают права и интересы соседей.

Если же жильцы не вносили ежемесячные коммунальные платежи, они подлежат выселению за неуплату (статья 90 ЖК РФ).

Без согласия

В перечень полномочий нанимателя не входит выселение граждан, которые проживают в муниципальной квартире, ведь он имеет равные права с членами семьи.

Только наймодатель может выселить граждан из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ.

Бывшую жену

Выселить супругу из квартиры после развода можно только через суд. Для этого необходимо подать иск о признании ее такой, которая утратила право пользоваться квартирой.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 указывает, что если один из членов семьи долгое время отсутствует в квартире, можно лишить его права пользования квартирой.

Выписать жену после бракоразводного процесса не сложно, ведь после развода бывшая супруга теряет возможность пользоваться жильем (статья 31 ЖК РФ).

Если же квартира находится в собственности супруга, и помимо бывшей жены в ней были прописаны еще и ее родственники, то они также теряют возможность пользования квартирой, т.к. родственной связи между ними больше нет.

Законодательство

Вопросы выселения и регистрации граждан в жилых помещениях регулируются:

Основания для выселения

Основаниями выселения граждан из муниципального жилья согласно статье 85,статье 91 ЖК РФ являются:

  • расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
  • смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
  • жилье разрушено или имеет повреждения;
  • жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
  • квартира используется не по целевому назначению;
  • смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Если гражданин не платил коммунальные платежи на протяжении 6 месяцев, то ответственным в таком случае выступает квартиросъемщик и он тоже будет подлежать выселению.

Чтобы этого избежать, можно разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, и в таком случае подлежать выселению будет только должник.

Часто задаваемые вопросы

На практике достаточно много вопросов возникает по поводу выселения из квартиры.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать без согласия гражданина из квартиры и что делать в таком случае?

Выписать сына

Выписать сына из квартиры ответственный квартиросъемщик может только в двух случаях:

  • если он сам дал на это согласие и лично обратился в паспортный стол для снятия с регистрационного учета;
  • по решению суда.

Бывший муж

Если бывший муж – ответственный квартиросъемщик, выписать его можно на основании статьи 83 ЖК РФ, которая гласит, при смене адреса проживания нанимателем, договор автоматически прекращает свое действие с момента его отъезда.

Тогда заинтересованное лицо может подать иск в суд с целью лишить его пользования квартирой.

Данное положение содержится и в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14. Данный пункт указывает, что рассматривая данную категорию дел, при судебном разбирательстве суд должен установить следующие обстоятельства: причину отъезда, и носит ли она вынужденный характер.

Если же окажется, что наниматель выехал по собственному желанию, не имея при этом никаких препятствий в пользовании жильем:

  • иск истца будет удовлетворен на основании статьи 83 ЖК РФ;
  • причина – прекращение действия договора в отношении нанимателя.

Таким образом, в перечень полномочий квартиросъемщика не входит выселение членов семьи из муниципальной квартиры.

Выселение возможно только:

  • согласно установленным законом основаниям;
  • по решению суда с предоставлением другого жилья.

В остальных случаях гражданин может снять себя с регистрационного учета только по собственному желанию.

На видео о снятии с регистрации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/mozhet-li-otvetstvennyj-kvartirosemshhik-vypisat-iz-kvartiry.html

Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

Но тогда, при имеющейся задолженности по квартплате, выселить из квартиры можно вообще всех. Как выписать из не приватизированной квартиры — порядок действий:

  1. Собираем нужные свидетельства, заручаемся поддержкой соседей и других жильцов, подготавливаем доказательную базу.
  2. Пишем жалобу хозяину жилого помещения (то бишь, муниципалитету).
  3. После вынесения недобросовестному жильцу предупреждения, при отсутствии положительных сдвигов, можно подавать заявление в суд.

Право выселять без согласия даётся статьями 90 и 91 Жилищного кодекса РФ.

Выписка не собственника из приватизированного жилья Хозяин жилья может выписать из своей недвижимости любого прописанного там человека без его согласия, особенно если стал владельцем до брака (или до момента прописки). Если вы единоличный собственник квартиры — выписать оттуда вы можете практически кого угодно и когда угодно.

  • Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
  • Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
  • Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.
  • Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры? Выселение граждан не входит в перечень прав квартиросъемщика согласно статье 67 ЖК РФ. Выселение проводится только на основании статьи 85, статьи 91 ЖК РФ.

Однако указанное, в свою очередь, не означает что члены семьи нанимателя жилого помещения не могут быть сняты с регистрационного учета (выписаны). Ваши родственники, в данном случае, были вселены вами в жилое помещение как члены вашей семьи. Согласно ч.2 ст.

69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения.

В частности члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право на бессрочное пользование жилым помещением, вселение в жилое помещение других лиц, право на обмен жилого помещения и иные права.

Основания для выселения граждан, которые занимают жилое помещение на основании договора социального найма, предусмотрены ст.85 Жилищного кодекса РФ. В данном случае, при отсутствии оснований для выселения предусмотренных ст.

Может ли собственник выписать прописанного человека? права владельца жилья

  • Если жильё муниципальное — составляйте исковое заявление в суд с описанием факта проживания ребёнка по другому адресу (предварительно получив разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего из квартиры).
  • Приватизированная недвижимость.

Суд должен будет удостовериться, что права ребёнка на достойные условия проживания не нарушены: т.е., ему есть, где жить после выписки.

Потребность выписать человека из жилья, не получая на то его согласия, может появиться в самых непохожих друг на друга ситуациях:

  1. В результате развода (достаточно даже разойтись неофициально), когда супруги перестали жить вместе.
  2. Квартира стала вашей по наследству или была подарена, а прописаны там совершенно чужие люди (или те, чьей регистрации в своём доме Вам бы не хотелось);
  3. Прописанный человек не вносит свою часть стоимости коммунальных услуг, в квартире не проживает, или о нём вовсе долгое время нет никаких известий;
  4. Неподобающее поведение жильца: криминальный образ жизни, пристрастие к алкоголю и наркотикам — всё, что делает невыносимым совместное проживание — достаточный повод для выписки.

Немаловажный аспект — правовой статус жилья, т.к. процедуры будут отличаться для жилья в частной собственности или принадлежащего муниципалитету.

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

Можно без согласия человека, а вот без суда не получится. Исключением могут быть незащищённые категории граждан (несовершеннолетние, недееспособные).

Их потенциальные новые жилищные условия будут изучены, и если их найдут неудовлетворительными (или вовсе отсутствующими) в выписке будет, скорее всего, отказано.


Есть ещё один случай, не подчинённый общему правилу: если на момент приватизации (которая и дала вам право собственности на квартиру) выписываемый человек уже был там прописан (т. е.

, по сути, он просто отказался от права участвовать в приватизации, дав такое право вам). Этот отказ от права собственности не аннулировал его права пользования жильём, которое сохраняется независимо от меняющихся обстоятельств. Для этой ситуации выход один — договариваться. Порядок выписки не собственника без его согласия:

  1. Собираем нужные нам документы, доказательства и подтверждения.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Внимание

Здесь главное — указание в заключённом договоре точного срока его действия, после которого вы можете требовать выписки жильца.

До истечения срока выписка тоже возможна при систематических нарушениях условий проживания: не платит в срок, портит имущество, нарушает правопорядок и пр.

Зная свои права, и верно определив свою правовую ситуацию, можно смело начинать процедуру прекращения регистрации (прописки) жильца — подготовившись должным образом и имея на руках нужный пакет документов, вы без труда выиграете суд.

Если же есть возможность решить вопрос мирно, без судебных разбирательств, то используйте этот шанс. Экономьте свои нервы, время и деньги.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать без согласия гражданина из квартиры и что делать в таком случае? Выписать сына Выписать сына из квартиры ответственный квартиросъемщик может только в двух случаях:

  • если он сам дал на это согласие и лично обратился в паспортный стол для снятия с регистрационного учета;
  • по решению суда.

Бывший муж Если бывший муж – ответственный квартиросъемщик, выписать его можно на основании статьи 83 ЖК РФ, которая гласит, при смене адреса проживания нанимателем, договор автоматически прекращает свое действие с момента его отъезда. Тогда заинтересованное лицо может подать иск в суд с целью лишить его пользования квартирой. Данное положение содержится и в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14.

Жилищного кодекса РФ, основанием для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения может послужить ст.91 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст.

91 Жилищного кодекса РФ, основаниями для выселения членов семьи нанимателя жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, являются: 1) Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. 2) Бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

3) Использование жилого помещения не по назначению. При наличии хотя бы одного из указанных выше оснований наймодатель жилого помещения предупреждает членов семьи нанимателя жилого помещения о необходимости устранения нарушений.

Если предупреждение не возымело должного эффекта, то основании вступившего в законную силу судебного акта члены семьи нанимателя жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения.

Кто главный квартиросъёмщик, в случае с пропиской, не имеет значения, главное основание — это несоблюдение описанных выше норм пользования имуществом, определённых Жилищным кодексом. Здесь есть три базовых основания для выписки. Это:

  1. Использование имущества (жилой недвижимости) не по прямому назначению. Например, если в квартире оборудован массажный салон, то использование её будет не жилое, а коммерческое.
  2. Сюда же можно отнести и разрушение, повреждение квартиры (нанесение ей вреда).
  3. Нарушение прав соседей и их и интересов (например, нарушение правопорядка и создание невыносимых условий жизни).

А вот несвоевременной уплаты полагающейся части «коммуналки» не будет достаточно для выписки — если, конечно, нарушитель не является нанимателем (ответственным квартиросъёмщиком), на котором лежит ответственность за соблюдение договора найма.

Источник: http://dtpstory.ru/imeet-li-pravo-kvartirosemshhik-vypisat-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Может главный квартиросъемщик выписать человека?

Регистрацию в квартире в этом случае можно отменить на основании приговора, вступившего в силу и заявления. Подаётся это в орган регистрации (или суд). Не лишне помнить, что отбывший наказание человек будет иметь возможность восстановить свои права — и даже признать недействительными сделки, которые прошли с недвижимостью за время его тюремного заключения.

Такие вопросы могут возникнуть при продаже жилья, в особенности, когда сделка не терпит отлагательств. Арендаторы Зарегистрироваться в квартире можно при любом законном основании использования недвижимости, им может быть и договор аренды (найма).

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Внимание

Наймодатель вправе выселить всех проживающих в муниципальной квартире при использовании квартиры не по назначению, а также, если жители квартиры нарушают права и интересы соседей. Если же жильцы не вносили ежемесячные коммунальные платежи, они подлежат выселению за неуплату (статья 90 ЖК РФ).

Без согласия В перечень полномочий нанимателя не входит выселение граждан, которые проживают в муниципальной квартире, ведь он имеет равные права с членами семьи. Только наймодатель может выселить граждан из квартиры, но только при наличии для этого основании, указанных в нормах ЖК РФ.
Бывшую жену Выселить супругу из квартиры после развода можно только через суд. Для этого необходимо подать иск о признании ее такой, которая утратила право пользоваться квартирой.

Может ли квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

14.07.2018

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.
  • расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
  • смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
  • отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
  • жилье разрушено или имеет повреждения;
  • жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
  • квартира используется не по целевому назначению;
  • смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

Читать еще –>  Что положено молодой семье за первого ребенка

Михайлова С.В. обратилась в районный суд с иском о выписке из квартиры бывших хозяев и других не собственников. Дополнением к иску женщина приложила доказательства приобретения квартиры на торгах. Согласно жилищному законодательству, владение, пользование и распоряжение квартирой переходит к новому собственнику. Суд установил, что гражданка Михайлова С.В. является новым владельцем квартиры, а значит вправе выписывать посторонних лиц без согласия последних (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). После принятия решения суд издал постановление о принудительной выписке прежних жильцов. Вскоре они были выписаны из квартиры и получили листок убытия.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения. В частности члены семьи нанимателя жилого помещения имеют право на бессрочное пользование жилым помещением, вселение в жилое помещение других лиц, право на обмен жилого помещения и иные права.

Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник

  • исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
  • документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
  • квитанции о коммунальных платежах;
  • свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
  • справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
  • справка о зарегистрированных в указанном жилище;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные.

Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан.

Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

Читать еще –>  Как проверить сколько человек прописано в квартире

Проблемы нанимателя: можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры

Официальные представители различных организаций говорят о регистрации, большинство из нас, по привычке, – о прописке и выписке. В какие тонкости придётся вникать жильцам «муниципалки», если возникнут какие-либо связанные с выпиской проблемы? Будем разбираться. Итак, можно ли и как выписать человека из неприватизированной квартиры?

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Если нет доказанного факта неуплаты по коммунальным платежам, нужно учитывать, что этот аспект также не является поводом для выписки человека. Когда разделены лицевые счета, то факт неуплаты очевиден.

А если за квартиру исправно платит кто-то из родственников, а другой человек отказывается, то это не дает права его выписать, так как при полной уплате счетов проживать в квартире имеют право все прописанные люди.

Может ли квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/ispolnitelnoe-proizvodstvo/mozhet-li-kvartirosemshhik-vypisat-iz-kvartiry-bez-soglasiya

Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия?

Решение суда при этом основывается на предоставленных истцом документах, а также на показаниях жильцов, соседей, представителей органов правопорядка и других людей, знакомых с обстоятельствами рассматриваемого дела.

В каких случаях возможна выписка без суда Выписать человека без суда из муниципальной или приватизированной квартиры, без согласия на то самого жильца, можно в следующих ситуациях: Причины для обращения в суд по вопросам принудительной выписки Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, истцу потребуется предоставить суду полноценную доказательную базу по одному или нескольким нижеизложенным, либо другим фактам: Выписка из неприватизированной муниципальной квартиры Суд может подтвердить факт утраты жильцом права пользования неприватизированной квартирой в случаях, если подающая иск сторона предоставляет достаточно объективных доказательств для вынесения такого решения.

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов?

Анализируя практику обращения граждан, одним из наиболее интересующих вопросов является выселение членов семьи из квартиры и входит ли это в полномочия собственника или нанимателя.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Решение вопроса зависит от статуса жилья – находится оно в частной или муниципальной собственности.

Можно ли «выписать» жильца из неприватизированной квартиры?

1 марта 2013 года истекает срок бесплатной приватизации. И, судя по всему, продлен он не будет.

При этом многие граждане рады бы стать собственниками, но не могут.

Палки в колеса часто ставят (некогда) близкие люди: семья распалась, ее бывшие члены имеют новый дом, но из старого на всякий случай не «выписываются».

По всей видимости, речь идет о разделении лицевого счета квартиры, так как согласно действующему жилищному законодательству, поделить финансово-лицевой счет жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, невозможно.

Выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка жильца из квартиры без его участия допускается при:

  1. выдаче от него доверенности.
  2. прописке по другому адресу;
  3. наличии решения суда;

Можно ли выписать человека без его согласия?

Причинами неявки в паспортный стол для выписки могут служить:

  1. тяжелая болезнь;
  2. призыв на военную службу;
  3. приговор к отбыванию уголовного срока;
  4. утрата права пользования жилым помещением по судебному решению.
  5. переезд в другой город;
  6. признание безвестно отсутствующим или умершим;

При нахождении квартиросъемщика за пределами РФ возможно снятие его с регистрационного учета путем направления обращения по почте с заявлением.

Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник?

Регистрация, она же, прописка не право, а обязанность гражданина.

Точно так же и выписка с места жительства.

Отмена регистрации может быть, как добровольной, так и принудительной.

Порой, люди вместе жить не могут, приходиться разъезжаться. Хорошо, если человек сам выпишется и съедет. А, если нет? Тогда приходится его выписывать принудительно, без согласия.

Можно ли выписать из квартиры человека без его согласия? О том, как выписать из приватизированной квартиры человека без его согласия, как владельцу выписать из квартиры прописанного человека без его согласия, вы можете узнать из наших статей. Возможно ли?

Источник: http://pravo-38.ru/mozhet-li-kvartirosemschik-vypisat-iz-kvartiry-bez-soglasija-76633/

Как выписать человека из квартиры без его согласия: особенности процедуры

Имеет ли право квартиросъемщик выписать из квартиры без согласия

В некоторых ситуациях может потребоваться выписать человека с жилплощади.

Это бывает необходимым во время совершения сделок с недвижимостью или при возникновении конфликта с человеком, когда дальнейшее проживание с ним не представляется возможным.

В этой статье читатель узнает, имеют ли право граждане выписывать других людей из квартиры без их согласия, как это может сделать собственник жилья или квартиросъемщик, и что необходимо совершить для этого.

Условия для выписки без согласия

Ситуации, когда лицо необходимо срочно выписать, могут быть разные. Это допускается, когда:

  1. Лицо систематически не оплачивает расходы за пользование жильем (услуги ЖКХ).
  2. Гражданин не живет по указанному адресу долгое время, и в его собственности имеется другая недвижимость.
  3. После развода бывший муж (жена) переезжает на другое место жительства. Если жилье куплено женой или мужем до свадьбы, с завершением бракоразводного процесса второй супруг (и его родственники) сразу лишается прав на эту недвижимость.
  4. Жилье получено в дар или по наследству, а в нем зарегистрированы другие люди; новый собственник имеет право лишить их прописки.
  5. Один из жильцов не появляется в квартире длительное время, и о нем нет информации.
  6. Одну жилплощадь делят с человеком, страдающим наркоманией, алкоголизмом, а также если лицо ведет себя противоправно.
  7. Муниципальная квартира используется жильцами не по назначению, или они вредят соседям.
  8. Во время приватизации жилья квартиросъемщику придется выписываться. Если лицо получило прописку после приватизации, его в любой момент имеет право выписать собственник.
  9. Граждане, лишенные родительских прав, не имеют права проживать вместе с ребенком.
  10. Несовершеннолетний человек живет вместе со своим родителем (опекуном) в месте, отличном от адреса прописки.

Когда человек не хочет выписываться по своей воле, разрешением конфликта занимается суд. Если имеются основания, лицо будет выписано принудительно.

Внимание! Судебное разбирательство занимает время, но каждая ситуация рассматривается индивидуально и подробно.

В некоторых ситуациях лицо, которого выписывают, просто не может явиться в службу для подтверждения. Выписать человека без его согласия можно, когда он:

  • тяжело болен;
  • живет в другом городе;
  • лишен права пользоваться этим жильем;
  • умер или пропал без вести;
  • находится на военной службе;
  • находится в тюрьме.

Как снять с регистрации человека из приватизированной жилплощади

Чтобы выписать человека, следует придерживаться следующих шагов:

  1. Составить иск в суд. Большое значение имеет составление грамотного заявления, и многие специалисты рекомендуют обращаться за помощью к лицам, знающим юридические тонкости данного вопроса.

    В иске заявитель требует снять лицо с регистрации или выселить его, описывает действительные причины, которые дадут толчок делу.

  2. Заявление подается в районный суд, где находится недвижимость.

    К нему прилагается следующая документация: свидетельство о праве собственности; другие документы на недвижимость; задолженность по квартплате (того, кого выписывают), свидетельство о разводе, данные медицинских исследований или другие доказательства.

  3. Происходит судебное заседание, в котором должны участвовать истец и ответчик. Если ответчик не явится, истец выигрывает дело автоматически. Но если ответчик находится в государственном розыске, то процесс по такому делу затянется.

Судьи оценивают все особенности ситуации, главное – есть ли человеку куда переехать после снятия регистрации, а также его материальное состояние. По требованию ответчика суд вправе обязать истца предоставить ему на время другую жилплощадь. Когда родители лишаются своих прав, они лишаются прописки, даже если другого жилья у них нет.

Больше всего вопросов вызывает ситуация, когда на момент приватизации жилья все прописанные в нем жильцы выразили согласие на получение доли собственности. Таким образом все они становится долевыми собственниками, которых уже невозможно выписать без их согласия, выход здесь один – выкупать у них их части.

Подобная ситуация происходит, когда человек отказался участвовать в приватизации квартиры, в которой в тот момент уже был зарегистрирован. Выписать его без полученного согласия невозможно. Отчасти может решить этот вопрос следующий способ: перепродать квартиру третьему лицу, которое в качестве нового собственника сможет по закону выписать прописанных ранее лиц.

Внимание! Но этот маневр не пройдет, если у зарегистрированному гражданину некуда переселиться. При отсутствии нового места жительства он имеет право остаться жить на старом месте.

Как сказано выше, есть возможность без согласия выписать человека, отбывающего срок в тюрьме.

Но следует знать, что после выхода из тюрьмы он может потребовать вновь зарегистрировать его, и суд вероятнее всего удовлетворит это требование, если жить ему больше негде.

Как снять с регистрации человека из муниципальной жилплощади

Выписать можно дебошира, жильца, который мешает соседям, устраивает незаконную перепланировку, от которой страдает все здание, а также если жилье используется не по назначению.

  1. Жилец (или жильцы) дома оповещает муниципалитет (собственника) о том, что человек ведет себя неподобающе, мешает жить другим людям, и просит сделать ему предупреждение.
  2. Если лицо продолжает вести себя также, составляется иск в суд с требованием выписать и выселить этого человека.
  3. Документ нужно подавать в районный суд, вместе с заявлением прилагаются все документы на муниципальную квартиру и доказательства: квитанции о задолженности, результаты проверки БТИ, показания соседей и т.д.
  4. Судьи изучают полученные данные, и если обвинения найдут подтверждение, создающий проблемы человек будет выселен.

Особенности отдельных ситуаций

  • Квартира, полученная в дар или по наследству. В такой ситуации собственник вправе выписать всех прописанных людей из своего жилья.

    Процессом принудительного выселения также занимается суд; решение будет за собственником, если у тех лиц нет другой жилплощади, куда они могут переехать.

  • Снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка.

    Необходимость этого может возникнуть в случае, если дитя живет с одним родителем, но прописан по другому адресу, у другого родителя. Для успеха потребуется согласие родителей, опекунов или ООП (органов опеки и попечительства).

Внимание! Например, нет возможности выписать ребенка для проживания в новой квартире, которая по своим характеристикам хуже предыдущей. Также невозможно снять несовершеннолетнего с регистрации, если в приватизированной квартире он является долевым собственником.

Выписать и выселить человека из жилплощади без его согласия реально, но со множеством оговорок. Выше описаны установленные законом требования, характерные ситуации, когда сделать это можно, а когда нет.

Ясно одно – сделать это реально только через суд, а значит вопрос требует внимательного и ответственного подхода.

Каждая ситуация индивидуальна, и для успешного решения вопроса рекомендуется воспользоваться услугами юриста, подкованного в данной тематике.

Правила выписки граждан из квартиры: видео

Источник: https://socgramota.ru/nedvizhimost/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html

Lex-urist
Добавить комментарий