Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру

Содержание
  1. Прописка в приватизированной квартире (регистрация) 2019 – жены к мужу, без права собственности, временная, правила, родственников, детей, права
  2. Виды регистрации
  3. Временная
  4. Постоянная
  5. Законодательная база
  6. Прописка в приватизированной квартире
  7. Без права собственности
  8. Жены к мужу
  9. Родственников
  10. Детей
  11. Если владелец несовершеннолетний
  12. Правовые последствия
  13. Правила оформления
  14. Пакет документов
  15. Чье согласие требуется?
  16. Образец заявления
  17. Сроки
  18. На видео о регистрации 
  19. Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру
  20. Основные правила прописки
  21. Основания для регистрации
  22. Документы для прописки
  23. Проблемы с пропиской
  24. Особенности прописки в приватизированной квартире
  25. Прописка супругов
  26. Прописка в приватизированной квартире: прописка ребенка, мужа и жены, какие даются права, условия и правила | Жилищный консультант
  27. Нюансы прописки в приватизированную квартиру
  28. Порядок прописки в приватизированную квартиру
  29. Список документов
  30. Пример по порядку прописки в приватизированной квартире
  31. Заключение
  32. Образцы заявлений и бланков
  33. Вам будут полезны следующие статьи
  34. Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру
  35. Где и как можно прописать человека в приватизированную квартиру
  36. Каким образом производится прописка жильцов в приватизированной квартире собственника
  37. Порядок прописки человека в приватизированную квартиру
  38. Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире
  39. Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она опасна для собственника
  40. Регистрация в приватизированной квартире — что она дает? Как и кого можно прописать в собственное жилье
  41. Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать
  42. Жилищный Консультант
  43. Как происходит прописка в приватизированную квартиру
  44. Определение понятий
  45. Нормативная база
  46. Права и обязанности собственника жилья
  47. Долевая собственность
  48. Порядок и правила прописки в приватизированную квартиру
  49. Необходимые документы
  50. Жены к мужу и других близких родственников
  51. Особенности временной регистрации
  52. Сроки и стоимость оформления

Прописка в приватизированной квартире (регистрация) 2019 – жены к мужу, без права собственности, временная, правила, родственников, детей, права

Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру

Регистрация представляет собой особый документ (или штамп в случае постоянной), который позволяет фиксировать местонахождение гражданина на территории государства.

Подобная мера позволяет:

  • миграционной службе фиксировать общий поток внутренней миграции;
  • правоохранительным органам отыскать преступника или пострадавшего при необходимости;
  • найти гражданина, в случае, если на него оформлено наследство и др.

Виды регистрации

Согласно нововведениям, регистрация делится на два вида, которые фиксируются определенным образом и имеют зачастую разное назначение.

Временная

Временная регистрация представляет собой процесс, по истечению которого гражданин получает особый документ о том, что он в течение определенного промежутка времени может находиться на территории муниципалитета и осуществлять там рабочую деятельность.

Временная прописка не несет за собой право на распоряжение жилым помещением, за исключением проживания по договору аренды, либо разрешением проживания в квартире от собственника.

Такой вид регистрации позволяет в большей степени обезопасить владельца жилых метров от мошенничества или последующего влияния жильцов на их судьбу.

Временная регистрация дает возможность на:

  • проживание в жилом помещении;
  • осуществление трудовой деятельности на территории города, в котором оформлена;
  • посещение ребенком близлежащих детских садов или школ и т.д.

Постоянная

Постоянная регистрация представляет собой штамп в паспорте, который ставится в уполномоченных органах и закрепляет за лицом возможность постоянного проживания на территории жилплощади, а также ряда других прав.

Постоянная регистрация дает возможность зарегистрированному лицу:

  • проживать на территории жилища;
  • прописывать в квартиру близких родственников, включая несовершеннолетних детей, жен и родителей;
  • выражать согласие или несогласие на прописку других лиц;
  • претендовать в случае приватизации на долю квартиры и т.д.

Данный вид прописки дает жильцам гораздо большие права на пользование и распоряжение жилым помещением, чем временная, поэтому для собственников важно осознавать, что оформление такой регистрации влечет за собой ряд проблем, если он решит продать, сдать или подарить свое жилье кому-либо, а также если он захочет кого-то туда прописать.

Законодательная база

Соблюдение норм законодательства при оформлении прописки играет немаловажную роль, так как при нарушении процедуры могут возникнуть ситуации, при которых регистрация лица будет аннулирована с наложением на него штрафа.

Регулирование норм права в вопросах регистрации граждан на 2019 год происходит с помощью:

  • Жилищного кодекса, в котором закреплены наиболее общие положения, касающиеся охраны жилья и прав собственников квартир и зарегистрированных там лиц;
  • закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1, который в свою очередь закрепляет права россиян по поводу выбора их места жительства, осуществления процедуры регистрации и т.д.;
  • правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, которые в свою очередь регламентируют правила, согласно которым должно происходить процедура оформления прописки, а также необходимые для этого документы для разных категорий лиц, включая совершеннолетних, несовершеннолетних граждан России, иностранцев и лиц без гражданства.

Частично правила прописки граждан регулируются и КоАП, так как данный нормативно-правовой акт закрепля6ет сумму административного штрафа и порядок его наложения на лицо, которое нарушило законодательство в области оформления регистрации.

Прописка в приватизированной квартире

Осуществление регистрации в приватизированной квартире имеет ряд особых нюансов, каждый из которых при оформлении прописки необходимо учитывать. Иначе может возникнуть неприятная для многих ситуация – судебный процесс, в плохой ситуации и не один.

Без права собственности

Любой регистрирующийся гражданин не имеет прав на жилплощадь другого лица, даже при оформлении постоянной регистрации. Постоянная регистрация дает возможность лишь на пользование жилплощадью, как и временная, за тем исключением, что постоянная прописка дает чуть больше прав зарегистрированному лицу.

С одной стороны, оформление прописки не дает возможность распоряжаться квартирой в полной мере, с другой – может повлечь за собой ряд проблем в будущем.

Часто возникающие проблемы владельцев приватизированных квартир с лицами, у которых имеется постоянная прописка:

  • отказ выписываться с квадратных метров, например, при продаже жилья;
  • прописка детей без уведомления собственника, которых практически невозможно выписать даже с помощью суда;
  • невозможность выселить, так как зарегистрированное лицо имеет право проживать на территории квартиры и т.д.

Важно помнить о том, что при прописке людей до приватизации, они могут претендовать на часть жилплощади, но даже если они откажутся от своей доли, то выписать их потом будет невозможно, так постановил Верховный суд РФ.

Избежать данных проблем поможет договор пользования жилым помещением, в котором должны быть отражены нюансы и особенности окончания проживания этого лица. Наилучшим решением будет последующая заверка этого договора у нотариуса, дабы документ имел существенный вес в случае судебных разбирательств.

Жены к мужу

Оформление прописки жены к мужу в приватизированную квартиру осуществляется на общих основаниях в том случае, если квартира уже приватизирована и имеет собственника в лице мужа.

В случае, если приватизация квартиры только планируется, то необходимо учесть тот факт, что жена также будет претендовать на квадратные метры, либо в случае ее отказа на безвременную регистрацию по данному месту жительства.

В таком случае следует учесть, что:

  • выписка из жилого помещения может состояться только в случае добровольного согласия;
  • при разводе аннулировать прописку будет также невозможно;
  • жена будет иметь право проживать на территории квартиры безвременно, а также прописать туда детей от других браков в том числе.

Родственников

Регистрация родственников происходит также по общим основаниям, однако при указании в заявлении о родстве можно избежать предоставления в уполномоченные органы документов, подтверждающих статус проживающего.

Это удобно, однако иногда с родственниками все же следует заключить несколько договоров, особенно в случае оформления постоянной регистрации.

Договор, подтверждающий статус проживающего, может быть заключен в виде:

  • договора найма (аренды);
  • договора безвозмездного пользования;
  • иного договора в рамках законодательства.

Также необходимо обезопасить себя с периодом проживания лица с регистрацией на постоянной основе, поэтому в договоре пользования или найма необходимо указать:

  • условия, при которых жилец должен выписаться из квартиры;
  • условия, при которых жилец должен съехать;
  • невозможность прописывать на территорию квартиры других лиц, за исключением детей (так как СК указывает на то, что несовершеннолетний может быть прописан в квартире, где зарегистрирован родитель, и проживать там);
  • невозможность распоряжаться квартирой в том числе и сдать ее в аренду под субнайм и т.д.

Детей

Регистрация детей в приватизированную квартиру не требует согласия собственника жилья, но лишь в том случае, если хотя бы один из родителей уже прописан в данном жилье и имеет долю в нем.

Для того чтобы зарегистрировать ребенка в приватизированной квартире, необходимо:

  • обратиться в уполномоченные органы с заявлением;
  • предоставить стандартный пакет документов, с оговоркой, что все документы должны быть заполнены родителями, если ребенку не исполнилось 14-ти лет;
  • ожидать решения и, в случае положительного результата, получить бумаги.

Если владелец несовершеннолетний

Оформить регистрацию лица в приватизированной квартире, которая по праву собственности принадлежит лицу, не достигшему возраста 18 лет, можно только с разрешения органов опеки.

Данная мера необходима для того, чтобы обезопасить несовершеннолетнего владельца от манипуляций, которые могут нанести какой-либо вред его имуществу.

Разрешение от органов опеки необходимый элемент оформления регистрации для любых лиц, поэтому в первую очередь необходимо обратиться к ним, а затем уже в уполномоченные на регистрацию органы.

Правовые последствия

Последствия при оформлении постоянной регистрации могут быть различными:

  • нежелание лица выписываться, если лицо было прописано до оформления приватизации, выписать его не сможет даже суд;
  • прописка близких родственников, в том числе детей, выписать которых гораздо сложнее и велик риск вообще их не выписать до совершеннолетия;
  • нежелание съезжать, так как постоянная регистрация дает возможность проживать на территории квартиры до момента выписки и т.д.

Временная регистрация практически не несет никаких правовых последствий, так как ее действие заканчивается в определенный срок и жилец уже не вправе пользоваться квартирой, за исключением случая продления договора аренды либо пользования.

Правила оформления

Согласно Правилам регистрации, желающие зарегистрироваться, и регистрирующие на своей жилплощади граждане должны предоставить определенный пакет документов в уполномоченные органы, а также пройти процедуру регистрации.

Пакет документов

Прописывающемуся лицу необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие личность;
  • заявление на прописку;
  • разрешение от собственников;
  • документы, подтверждающие права проживания;
  • листок убытия при необходимости;
  • документы о праве собственности от владельца;
  • свидетельство о браке при необходимости.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Чье согласие требуется?

Для осуществления процедуры постоянной регистрации необходимо согласие от:

  • зарегистрированных по месту проживания лиц;
  • собственника жилья, проживающего в квартире;
  • от собственника жилья, незарегистрированного на территории квартиры;
  • от иных лиц, которые имеют прямое отношение к жилплощади.

Образец заявления

При оформлении регистрации необходимо заявление от регистрирующегося лица.

Образец заявления о постоянной регистрации здесь,

образец заявления о временной регистрации здесь.

Сроки

Согласно законодательству, для оформления регистрации установлен определенный срок:

  • для временной – 90 дней с момента прибытия в населенный пункт;
  • для постоянной – 7 дней с момента выписки.

Прописка в приватизированной квартире практически ничем не отличается от регистрации в любом другом жилище, так как приватизация дает владельцу право собственности и распоряжения квадратными метрами.

На видео о регистрации 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire/

Как прописать мужа или жену в приватизированную квартиру

Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру

Прописка в приватизированной квартире осуществляется по общим правилам. Согласно нормам закона каждый человек должен быть зарегистрирован по адресу проживания. Однако для этого требуется согласие собственника жилья.

Самому собственнику прописаться в принадлежащем ему жилище не составит труда, даже если он владеет лишь частью жилья. То же самое касается и приватизированной квартиры.

Сложнее, если собственник прописывает людей и не задумывается о самом процессе или о последствиях.

Основные правила прописки

Регистрация лиц по месту проживания представляет собой административную процедуру, государственную услугу, оказываемую соответствующими территориальными подразделениями миграционной службы. Иначе данный орган известен как паспортный стол. По данному вопросу обратиться также можно в отделения МФЦ (многофункциональный центр).

В общем, порядок постановки лиц на учёт по месту жительства следующий:

  • заинтересованное лицо подаёт заявление со всеми необходимыми документами;
  • в течение трёх суток, а в некоторых случаях в течение недели, паспортный стол возвращает документы с отметкой о прописке.

Сама по себе процедура представляется простой. Однако при различных обстоятельствах могут возникнуть сложности с основанием для прописки, сбором документов и т. д.

В случаях, когда зарегистрироваться по определённому адресу желает не собственник соответствующего жилья, а постороннее лицо, то участие самого собственника при подаче заявления является обязательным. Собственник также должен подавать заявление о том, что даёт своё согласие на регистрацию указываемого в данном заявлении лица в принадлежащем ему жилье.

Зачем это нужно и почему самого факта проживания недостаточно? То, что человек фактически проживает по тому или иному адресу, не подтверждает наличия у него правомочий жить там. А вот наличие прописки закрепляет за ним право проживания там на определённый или не обозначенный отрезок времени.

Осуществление регистрации без согласия собственника является прямым нарушением его прав, что может быть обжаловано в суде.

По этой причине уполномоченные сотрудники паспортного стола отказывают в прописке лиц, обратившихся без соответствующего согласия собственника.

Основания для регистрации

Как уже было сказано, основания для регистрации являются основным условием для осуществления данной процедуры.

Так, основания можно подразделить на следующие группы:

  • определяемые законом;
  • обозначаемые соглашением.

Итак, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Определяемые законом основания – это прописка лиц в том или ином жилище, установленная в качестве обязательной или безусловной, например, в таких случаях, как прописать родственника.

На сегодняшний день можно выделить следующие виды оснований данного типа:

  • прописка собственника в принадлежащей ему квартире;
  • прописать детей (внучку, дочь и т. д.) к родителям по месту их проживания;
  • регистрация инвалидов, недееспособных граждан, детей-сирот по месту нахождения учреждения, осуществляющего заботу о них.

Остальные основания практически всегда являются оспоримыми либо осуществляемыми при наличии определённых условий. Таких оснований может быть много.

Например:

  • прописка в силу договора аренды жилья;
  • прописка не родственника в силу согласия собственника;
  • регистрации в силу предоставления жилья на время ведения службы и т. д.

Разумеется, каждое основание должно быть документально закреплено, чтобы при обращении заявитель мог подтвердить законность своего права проживания по тому или иному адресу.

Документы для прописки

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры регистрации, в некоторой степени зависит от основания, по которому она осуществляется.

Так, если прописаться желает сам собственник жилья, то в паспортный стол нужно представить следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий право владения жильём.

Когда прописывается лицо, что квартиру не приватизировало, вместе с указанным выше комплектом документации необходимо подать и документ, который подтверждает основание проживания лица:

  • письменное согласие собственника (если им владеет больше 1 лица, согласие каждого собственника);
  • договор аренды или социального найма (если квартира предоставляется по договору без права собственности);
  • трудовой договор и т. д.

Такие документы должны удостоверять права лиц проживать в той или иной квартире.

В тех случаях, когда жильё находится в собственности более одного лица, письменное согласие каждого из них также необходимо подать вместе с заявлением на регистрацию в квартире с долевой собственностью.

Касательно приватизированной квартиры, которая практически во всех случаях является долевой либо общей собственностью, такое разрешение должны дать лишь совершеннолетние совладельцы.

Вместо не достигших совершеннолетия или признанных недееспособными владельцев согласие дают их родители и законные опекуны. При этом участие органа опеки и попечительства не требуется.

Участие органа опеки и попечительства понадобится лишь в тех случаях, когда опекаемое лицо является единоличным собственником, за исключением случаев, когда право проживания признаётся безусловным и неоспоримым.

По тому же основанию не требуется и согласие остальных собственников.

К примеру, когда родитель хочет прописать своё дитя в квартире, где он имеет право лишь на часть собственности, то разрешение или согласие остальных совладельцев не требуется.

Проблемы с пропиской

То, что человек прописался в квартире – это своего рода основание, чтобы он мог там проживать. А значит и повод, чтобы собственник жилья беспокоился о последствиях. Так какие могут быть неблагоприятные для собственника последствия?

К примеру:

  • в случае продажи квартиры трудно будет найти покупателя, готового купить жильё с прописанными людьми;
  • если при покупке жилья там остались не выписанные лица, то в последующем они могут потребовать реализации своего права проживания;
  • в отсутствии самих прописанных лиц их нельзя выписывать.

Так что же делать в таких случаях? Что нужно обговорить перед тем, как прописаться? Паспортный стол не вправе выписывать лиц из квартиры без их согласия. Такое правомочие закреплено только за судом. Так что выписать отсутствующего человека можно лишь через указанный орган.

Однако выписать через суд можно не во всех случаях. Для этого нужно веское основание.

Как показывает практика, суд выписывает лиц из квартиры лишь в случаях, когда будет доказано, что указанные лица фактически не проживают в квартире более полугода.

Другим основанием является требование собственника, но только если основание для прописки лица не является безусловным. Например, выписать несовершеннолетнюю дочь нельзя.

При покупке квартир необходимо в кратчайшие сроки обратиться в суд и позаботиться о выписке всех посторонних лиц, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. По этой причине не стоит торопиться прописать постороннего человека в своём жилище.

Итак, можно ли прописать человека в квартиру через суд?

Порядок судебного решения вопроса следующий:

  • необходимо обратиться в суд по поводу возникшей проблемы (выписка лиц, прописка лиц без согласия совладельцев и т. д.);
  • на суде нужно доказать обоснованность своих требований;
  • получить решение суда (в течение двух месяцев);
  • подать документы в паспортный стол вместе с решением суда.

Однако не всегда проблемы можно устранить через суд. По этой причине в случаях, когда квартира находится в общей собственности, совладельцам лучше всего заранее договориться о порядке распоряжения квартирой, в том числе и о порядке регистрации в ней третьих лиц.

Особенности прописки в приватизированной квартире

Приватизация подразумевает под собой переход квартиры из собственности муниципалитета в распоряжение частных лиц. Как правило, право распоряжения переходит к лицам, проживающим в данной квартире. Для этого нужно уточнить, можно ли приватизировать квартиру.

Прописка в ней имеет особое значение для приватизированной квартиры и обладает следующими особенностями:

  1. Все прописанные в квартире на момент приватизации лица, при условии, что они дали согласие на приватизацию, становятся совладельцами в равных долях, если только их доли не определены соглашением.
  2. Лица, прописанные в приватизированной квартире на момент её осуществления, не участвовавшие в процессе, сохраняют за собой право пожизненного проживания. Если одно из прописанных по данному основанию лиц выписывается, то указанное право теряет.
  3. Если доля в квартире незначительна, то её можно выкупить в принудительном порядке через суд.
  4. Утеря права собственности не лишает прописки.

Это заставляет задуматься, прежде как прописать человека в приватизированную квартиру. По этой причине все вопросы с пропиской в ней необходимо решить до непосредственного осуществления приватизации. Сделать это можно, включив соответствующие пункты в соглашение о приватизации, заключаемое при участии приватизирующего органа. Однако это не единственный способ урегулировать данный вопрос.

Если приватизация была осуществлена, а подобные вопросы не урегулированы, то совладельцы могут определить порядок распоряжения имуществом соглашением. Такое соглашение необходимо заверить нотариально. В любом случае при возникновении споров их можно решить через суд.

В остальном правила прописки в приватизированную квартиру общие и не требуют специальных документов или сроков.

Прописка супругов

Законные супруги являются членами одной семьи, что предполагает их совместное проживание. Право на проживание жены в доме мужа или наоборот закреплено жилищным законодательством.

Таким образом, такое явление, как прописать жену к мужу или, наоборот, мужа к жене, является одним из неоспоримых оснований, вытекающих из брачных отношений. Однако это не означает, что муж в качестве собственника не должен давать своего согласия. Это лишь позволяет прописать жену без согласия остальных собственников, если у квартиры имеются другие совладельцы.

Прописать жену к мужу в приватизированную квартиру обычно не составляет проблем. Порядок прописка супругов такой же, как и любого другого лица.

Необходимо совершить следующие действия:

  • выписать жену из предыдущего места жительства;
  • в течение недели подать заявление и необходимые документы по адресу супруга;
  • в течение трёх или семи суток получить паспорт обратно с отметкой о новой прописке.

Тот факт, что согласие совладельцев квартиры не требуется, не означает, что они не могут оспорить прописку в судебном порядке. Прописка жены к мужу во многих случаях воспринимается совладельцами в качестве угрозы в их сторону. Поэтому перед тем как прописать мужа или супругу следует всё обговорить со всеми совладельцами, в близком кругу.

Вопросы о прописке в квартире в большинстве случаев решаются без проблем. Однако спорные ситуации тоже не редкость. В каждом случае споры можно решить либо юридическим соглашением, либо через суд. Необходимо отметить, что позиция закона также не всегда однозначна. Так что с точностью ответить, как в той или иной разновидности ситуации прописать людей, практически невозможно.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/propiska/privatizirovannoj-kvartire.html

Прописка в приватизированной квартире: прописка ребенка, мужа и жены, какие даются права, условия и правила | Жилищный консультант

Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру

Прописка (в настоящее время используется понятие регистрация) – миграционный институт государственной власти, установленный для отслеживания численности населения на определенной территории.

При этом право гражданина на перемещение не ограничивается, но устанавливается фиксированный срок, в течение которого необходимо посетить региональное отделение ФМС (миграционная служба) для регистрации по месту постоянного или временного проживания.

Существенным отличием отмененному в 1991-м институту прописки и введенной регистрации является необоснованный отказ постановки на учет в ранние годы. При этом гражданин должен был покинуть территорию и вернуться на место проживания по прописке. Сейчас такое ограничение действует только для специальных объектов федерального военного назначения и в приграничной зоне.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Прописка по месту фактического пребывания определена следующими нормативными документами:

Институт прописки не предоставляет оснований для возникновения имущественного права владения жильем. Тогда что дает прописка в приватизированной квартире гражданину?

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Обладание пропиской предоставляет доступ к социальным программам государства:

  • Посещение детсада и школы, получение соц. пособий, устройство на работу.
  • Регистрация в приватизированной квартире позволит получить страховой медицинский полис, удостоверение водителя и свидетельства различного типа.
  • Отсутствие регистрации нарушает законодательство РФ и наказывается штрафом.
  • Снять с учета прописанное лицо невозможно без его согласия, либо решения суда.

Нюансы прописки в приватизированную квартиру

Для регистрации в квартире чужого человека необходимо разрешение владельца жилья. Если имущественные претензии на квартиру имеют несколько человек, то нужно получить одобрение от всех претендентов. Без согласия собственников любая форма прописки невозможна.

Если в приватизированную квартиру прописывается один из совладельцев жилья, то получать согласие остальных собственников не нужно.

В случае регистрации несовершеннолетнего или новорожденного лица одобрение остальных жильцов также не нужно. Прописка ребенка в приватизированную квартиру осуществляется по желанию одного из родителей. При этом не важно, является ли он собственником указанного жилья или нет.

Если прописка понадобилась родственнику, который не имеет имущественных прав на недвижимость, то необходимо получить согласие всех собственников.

Современным законодательством не установлено ограничение на количество прописанных жильцов в приватизированной квартире. Этим пользуются некоторые граждане, которые осуществляют регистрацию на своей жилплощади за деньги. Если будет обнаружена фиктивная регистрация, владельцу собственности грозит выплата крупного штрафа или ограничение свободы сроком до трех лет.

Порядок прописки в приватизированную квартиру

Порядок регистрации:

  1. Сбор необходимой документации и получение разрешения от всех собственников (при необходимости).
  2. Посетить региональное отделение ФМС или МФЦ для заполнения образца регистрационной формы № 6. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления по форме № 6].
  3. При прописке должны присутствовать ответственный собственник и прописываемое лицо.
  4. Собственнику жилья необходимо подать заявления об одобрении прописки третьего лица с пакетом необходимой документации.
  5. Рассмотрение заявления для регистрации осуществляется в течение 3 дней в отделении миграционной службы или 7 дней в ЖЭКе.
  6. После завершения процедуры у взрослого гражданина ставится штамп в паспорте о постановке на учет, для несовершеннолетнего выдается отдельный документ о месте жительства.

Список документов

Необходимые документы для регистрации по месту пребывания:

  • Паспорта участников.
  • Нотариально заверенное согласие всех собственников имущества.
  • Документ права обладания имуществом.
  • Кадастровый паспорт и технический план квартиры.
  • Свидетельство о браке (в случае прописки несовершеннолетнего).
  • Заявление собственника или родителя о согласии на прописку.
  • Листок убытия (для прописываемого лица).

Пример по порядку прописки в приватизированной квартире

Собственником жилья была осуществлена прописка в приватизированную квартиру без права собственности своего родственника, который впоследствии прописал двух несовершеннолетних детей. По истечении нескольких лет владелец имущества захотел продать квартиру. При этом ему необходимо известить всех прописанных лиц о желании отчуждения собственности.

Продать квартиру с прописанными третьими лицами можно, но только известив об этом покупателя. В противном случае акт продажи будет считаться недействительным, а действия продавца квалифицированы как мошенничество.

Собственник решил самостоятельно выписать зарегистрированных на продаваемой площади лиц. Согласно законодательству, это невозможно без их согласия. Прописанные лица от снятия с учета отказались. В этом случае необходимо подать исковое заявление в суд. Принудительная выписка возможна только на основании вердикта судебного органа.

В случае если лица не проживают по месту регистрации или собственность планируют продать, то судом прописка будет отменена.

Если прописанные лица проживают по указанному адресу, и они не имеют возможности его покинуть, судебными органами прописка отменена не будет.

В случае если одно из прописанных лиц находится в местах лишения свободы и имеет, согласно законодательству, временную прописку по месту ограничения, то такое лицо снять с учета по месту постоянной регистрации невозможно без его согласия до момента окончания срока наказания.

Заключение

Для регистрации места постоянного или временного пребывания необходимо согласие собственников жилья. Процедура прописки осуществляется по стандартным правилам в отделении ФМС, МФЦ или ЖЭК.

  1. Отсутствие регистрации лишает гражданина социальных льгот и права на официальное трудоустройство и посещение государственных учреждений.
  2. Прописка в приватизированную квартиру без права собственности предоставляет возможность получить медицинскую страховку и водительское удостоверение.
  3. Регистрация не собственников жилья и третьих лиц осуществляется с разрешения всех владельцев недвижимости. Прописка детей в приватизированную квартиру осуществляется без согласия фактических хозяев.
  4. Процедура прописки осуществляется в отделении миграционной службы, многофункциональном центре либо жилищно-эксплуатационной комиссией.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему – это быстро и бесплатно!

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-v-privatizirovannoj-kvartire/

Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру

Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру

07.05.2018

Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Как мы уже выяснили, да. Только имеют место определенные ограничения по этому поводу. И условия, которые вы должны соблюдать в обязательном порядке. Причем и при временной, и при постоянной прописке.

Где и как можно прописать человека в приватизированную квартиру

Здесь содержится расшифровка значимых понятий, определены функции ФМС и иных государственных структур, имеющих отношение к институту прописки. Внимательное ознакомление с документом наделяет исчерпывающими познаниями в данной области, однако для реализации бытовых потребностей этого не требуется – достаточно четко представлять себе цель, объем прав и возможные последствия.

Каким образом производится прописка жильцов в приватизированной квартире собственника

При оформлении прописки может потребоваться договор найма между владельцем и жильцом. В нем указан срок проживания и оплата за использование площади.

Если временная прописка жильца, находящегося по данному договору на площади в течение 90 дней и более, не будет оформлена, то хозяина помещения ждет административный штраф, сумма которого может быть весьма существенной: от 100 до 500 тыс. руб. Существует исключение.

Если граждане живут без регистрации, но прописаны в том же регионе или являются родственником хозяину, то его к ответственности не привлекают.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Читать еще –>  Деление квартиры на доли по материнскому капиталу

Порядок прописки человека в приватизированную квартиру

Подобная юридическая процедура не должна вызывать сложностей, если есть согласие собственника на прописку. Для обращения в территориальные органы УВМС необходимо соблюдать явочный порядок, т.е. прописать человека можно только в том случае, если он присутствует в соответствующих органах лично.

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она опасна для собственника

  1. Повышение сумм оплаты ЖКУ. Если оплата проводится не по счётчикам, а по количеству проживающих, платить необходимо будет за всех прописанных(подробнее в нашей статье).
  2. Проблемы с налоговыми службами.
  3. Прописка в квартире несовершеннолетних граждан.

    Если у временно прописанного рождается ребёнок, его пропишут по тому же адресу, причём без согласия владельца. Выписать же ребёнка будет можно только по суду, да и то только в том случае, если у родителей есть собственное жильё.

  4. Финансовые проблемы.

    Все штрафы, повестки, уведомления кредитных организаций будут приходить по адресу временной регистрации.

Регистрация в приватизированной квартире — что она дает? Как и кого можно прописать в собственное жилье

  • паспорт для совершеннолетнего и свидетельство о рождении для несовершеннолетнего;
  • заявление стандартной формы;
  • документы о праве на недвижимость (свидетельство из Росреестра);
  • технические или кадастровые документы;
  • согласие всех собственников, если их несколько в письменном виде;
  • доверенность, если заявитель действует не лично, а через представителя;
  • военный билет и иные дополнительные бумаги.

Читать еще –>  Срок исковой давности при разделе имущества супругов

Прописка в приватизированной квартире: что она дает, кого и сколько человек можно зарегистрировать

Такое действие обезопасит его в случае нежелания гражданина выписываться в добровольном порядке. Закон будет на стороне собственника и выписать несогласного жильца можно будет даже в том случае, если прописываться ему негде.

  • Если у зарегистрированного родится ребёнок, то прописать его по месту прописки родителя можно будет без согласия владельца. Снять с регистрации несовершеннолетнего будет невозможно без разрешения органов опеки. Причём выписать ребёнка в никуда вообще невозможно.

    Так что если у его родителей нет собственного жилья, ребёнок останется прописанным у вас до 18-ти лет, и выписать его не позволит ни один суд.

  • Жилищный Консультант

    Согласно ст. 30 п.

    2 ЖК РФ и постановления №713, собственник имущества обладает правом зарегистрировать на своей жилплощади любое физическое или юридическое лицо при условии соблюдения законных оснований и составления договора найма или передачи имущества для безвозмездного пользования. Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: [договор найма], [договор приема-передачи квартиры].

    Как происходит прописка в приватизированную квартиру

    Можно ли временно прописать человека в приватизированную квартиру

    Необходимость прописки родственника или хорошего знакомого в приватизированную квартиру возникает у россиян достаточно часто. Это может быть связано с самыми разными событиями: женитьба, рождение ребенка, потребность в обеспечении ухода за пожилыми родителями и т.д.

    Однако, важно понимать, что мнение собственника не всегда учитывается и не только от него зависит тот факт, будет ли на жилплощади зарегистрирована еще одна особа. Например, без разрешения владельца квартиры можно прописать в ней несовершеннолетнего ребенка при условии, что его родители также имеют регистрацию в этом жилье.

    Определение понятий

    В зависимости от промежутка времени, на который оформляется регистрация, она бывает постоянная, то есть предполагается, что человек на постоянной основе проживает по адресу прописки, и временная, которая делается на конкретный срок. Второй вариант используется, когда человек временно проживает в квартире, например, по причине трудоустройства в другом городе.

    Жилье может иметь разные статусы, которые и определяют порядок осуществления регистрации, среди них:

    Если речь идет про приватизированную квартиру, для регистрации в ней какого-то человека, который не участвовал в приватизации, нужно получить согласие на это всех совладельцев.

    В неприватизированное жилье можно прописать особу при наличии разрешения представителей местной администрации. Во втором случае будет сложнее прописать кого-либо, потому что квартира находится в госсобственности.

    В случае нахождения жилища в ипотеке регистрация будет возможна только после прохождения согласовательной процедуры с банком. Если финансовое учреждение откажет в данной возможности, можно попытаться произвести регистрацию в судебном порядке.

    Бланк заявления о регистрации по месту жительства

    Нормативная база

    Законодательство, которое регламентирует вопросы миграционного учета и основные нормы, которые нашли отражение в нормативных актах:

    • Жилищный кодекс РФ, который устанавливает правила регистрации;
    • Гражданский кодекс России, в котором определены права владельца недвижимого имущества;
    • по закону 5242-1 от 1993 года каждый гражданин имеет право в пределах страны свободно менять свое место нахождения;
    • основные положения, касающиеся оформления регистрации, зафиксированы в правительственном постановлении №713;
    • штрафные санкции, которые будут назначены за отсутствие прописки, устанавливает КоАП;
    • при фиктивной регистрации человеку грозит ответственность согласно Уголовному кодексу РФ.

    Права и обязанности собственника жилья

    Регистрация дает право гражданину на пользование помещением, без его согласия выписать особу из квартиры нельзя. Новорожденного ребенка особы, которая зарегистрирована в квартире, собственник должен быть готов прописать без дополнительного согласования. Участники приватизации квартиры имеют свою долю в ней.

    Каждый из них может прописать в ней, не получая согласия других владельцев:

    • жену или мужа;
    • родителей;
    • несовершеннолетнего ребенка.

    Факт регистрации не дает право лицу, которое не участвовало в приватизации, распоряжаться недвижимым имуществом, у него появляется право только пользоваться ею. У собственника квартиры есть на нее все права, а именно пользование, владение, распоряжение.

    Владелец может ограничивать доступ в жилище для посторонних особ. В рамках закона он может пользоваться ним по собственному усмотрению.

    Недвижимое имущество можно:

    • оформить в аренду;
    • заложить;
    • обменять;
    • продать;
    • подарить;
    • по адресу можно регистрировать субъектов предпринимательской деятельности и т.д.

    Операции с недвижимостью могут быть ограничены, если владелец не выполняет свои обязательства или нарушает законодательство.

    Долевая собственность

    Одной из разновидностей частной собственности на недвижимое имущество является долевое владение. Размер доли каждого владельца определяется по договоренности или в ходе приватизационных действий: площадь делится на равные части, предназначенные каждому участнику процесса.

    Нужно отметить, что собственник, который владеет большей долей, не имеет никаких преимуществ перед остальными хозяевами.

    Если при регистрации какого-то лица в недвижимость с долевой собственностью возникает конфликтная ситуация между совладельцами, решить проблему возможно исключительно в порядке судебного разбирательства. Такое правило действует, когда речь идет о прописке человека, который не имеет права на регистрацию без согласия других владельцев.

    Порядок и правила прописки в приватизированную квартиру

    Прописать особу можно, обратившись в отделение ФМС по месту нахождения квартиры. Оформление предполагает написание заявления по форме №6, заполнение листка прибытия и подачу других обязательных документов.

    Прежде, чем начинать процедуру регистрации на новом месте, человек должен сняться с регистрационного учета по старому адресу. Но если этого не произошло, нужно понимать, что сегодня возможна прописка с одновременной выпиской.

    Чтобы выполнить данную процедуру, в заявлении нужно указать, что особа просит не только прописать ее по новому адресу, но и снять с регистрации по прежнему месту проживания.

    В таком случае сотрудниками миграционной службы направляется запрос по месту старой прописки и происходит снятие человека с регистрации без его личного в этом участия.

    В процессе постановки на регистрационный учет должен принимать участие владелец квартиры. В случае, если хозяев несколько, все они должны присутствовать при регистрации.

    Связано это с тем, что заявление-согласие должен предоставить каждый из них.

    В случае отсутствия одного из собственников он может оформить разовую доверенность или своей согласие.

    Оба документа в обязательном порядке должны быть заверены нотариально.

    Количество посещений ФМС можно сократить, если подать документы на прописку, используя портал Государственных услуг или МФЦ. Но не стоит надеяться, что дистанционно удастся поставить и штамп о прописке в паспорт. Это возможно сделать, лишь лично посетив соответствующую службу. Каким бы образом не подавались документы в миграционную службу, их перечень не меняется.

    Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

    Необходимые документы

    Обращаясь в ФМС с целью прописки какой-то особы на собственную жилплощадь, человек должен иметь при себе такие необходимые документы:

    • документ удостоверяющий личность – паспорт;
    • собственнические документы на квартиру;
    • заявление с просьбой прописать особу;
    • если у квартиры несколько владельцев, все должны подготовить письменное разрешение на регистрацию нового жильца;
    • в случае наличия нескольких собственников каждый из них должен иметь при себе паспорт при обращении в ФМС;
    • если основанием для регистрации является договор найма или любой другой документ, его также нужно предоставить.

    Жены к мужу и других близких родственников

    Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру, которая была приобретена еще до брака, возможна только при наличии на то желания супруга. Оказывать какое-либо давление на него или подавать в суд в данном случае невозможно.

    Жена, которая не имеет прав на квартиру своего мужа, должна выехать из нее. Бывший супруг, согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса, может оставаться в квартире, если проживать в другом месте он не может.

    Если женщине некуда идти, что означает наличие вероятности того, что она окажется на улице, суд может определить период, на протяжении которого она сможет пользоваться квартирой, или же обяжет супруга при наличии у него финансовых возможностей обеспечить супругу жильем.

    Регистрация новорожденного ребенка по месту проживания его родителей может быть осуществлена без получения согласия собственников приватизированного жилья. Законодательство не устанавливает определенных сроков, с соблюдением которых должна быть произведена регистрация.

    Данная процедура не отягощена ограничениями, которые существуют для взрослых людей, например:

    • требованием про минимальные нормы жилплощади;
    • наличием согласия всех совладельцев на регистрацию ребенка;
    • наложением штрафных санкций за несвоевременную регистрацию малыша.

    Образец заявления на временную регистрацию

    Особенности временной регистрации

    Что такое временная прописка в приватизированной квартире, каковы ее особенности, а главное — последствия, — данные вопросы интересует многих хозяев жилплощади, к которым обратился один из родственников с просьбой зарегистрировать его временно. Процедура предполагает подачу полного пакета документов и получение согласия от всех собственников жилья.

    Такая регистрация имеет одно отличие от постоянной прописки: если во втором случае ставится штамп в паспорте, то в первом случае выдается вкладыш.

    Период, на который оформляется временная регистрация составляет от 90 дней до 3 лет. После того, как установленный срок истекает, регистрация аннулируется.

    Когда речь идет про временную прописку, составляется заявление по форме 1, а также с основным пакетом документов подается три фотографии.

    Скачать бланк заявления о прописке по месту пребывания

    Сроки и стоимость оформления

    На протяжении какого срока будет оформлена регистрация — зависит от места, куда обратился человек с документами. Когда человек обращается в ГУВМ, срок оформления составляет 3 рабочих дня. Если же обращаться, например, в МФЦ, то период ожидания составит около недели.

    Регистрация – это бесплатная процедура. При ее проведении не предполагается никаких обязательных платежей, в том числе уплаты государственной пошлины. Это значит, что расходы могут возникать исключительно дополнительные. Например, заявитель обращался к нотариусу за доверенностью, изготовление которой является платной услугой.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://1kvartirka.ru/propiska-v-privatizirovannuju-kvartiru/

    Lex-urist
    Добавить комментарий