Образец заполнения декларации об изменении вида разрешенного использования

Образец заполнения декларации об изменении вида разрешенного использования

Возможно это станет только после смены ВРИ. В действительности изменение ВРИ может потребоваться в силу самых разнообразных причин:

1. Перепродажа земли. С изменением ВРИ вполне возможно увеличить стоимость участка в несколько раз. Например, если ранее землю можно было использовать только для сельскохозяйственных нужд, а после смены ВРИ на ней можно будет построить многоквартирный дом, то цена участка возрастет минимум в 3-4 раза.
2. Строительство торговой точки или производственного предприятия. В этом случае земля будет приносить максимум прибыли даже в том случае, если конечной целью правообладателя станет ее перепродажа.
3. Жилое строительство.

• Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности и содержащая все основополагающие характеристики участка, а также документ, на основании которого это право было приобретено: завещание, купчая, дарственная и т.д.
• Ситуационный или адресный план участка, исходя из которого можно легко определить, где именно находится сам участок и смежные с ним.
• Согласование с арендодателем вопроса изменения ВРИ, если участок находится в долгосрочной аренде, а заявление подает от своего имени арендатор.
• Если на участке имеются какие-либо капитальные строения (объекты недвижимости), то к заявлению прилагаются правоустанавливающие документы и на них.
• Проект планировки той территории, к которой относится данный участок.
• Скачать образец заявления на изменение вида разрешенного использования земельного участка Этот перечень – основной.

Внимание

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно!

• Кто устанавливает и меняет вид?
• Пошаговая инструкция
• Основания для отказа
• Необходимые документы
• Подробно о декларации
• Пошлины
• Заключение

Кто устанавливает и меняет вид? Так как земли являются важнейшим аспектом благосостояния государства, несущим в себе мощный потенциал развития общества в целом и отдельных его членов, государственная экономическая политика осуществляет повсеместный контроль, за надлежащим их уходом и нормированным применением.

При проведении регистрации, вам будет выдана расписка о приёме документов. Заявление можно написать на месте, по имеющемуся образцу.

Юридическую силу проведённый процесс приобретает только после перерегистрации вида разрешения.

Возможно, получение разрешения займёт у вас много времени и сил – зато вы осуществите свои планы и сможете достичь нового уровня благополучия.

Декларация о смене разрешенного использования земельного

• Сведения об органе, в который представляется декларация.
• Наименование документа.
• Сведения о себе, с указанием фамилии, имени, отчества и домашнего адреса.
• Краткие основные сведения об участке, с обязательным указанием категории земель и способом право обладания.
• Далее по тексту: «прошу разрешения на внесение изменений в кадастровые записи учёта, основанные на смене основного вида разрешённого использования земельного участка – на условно-разрешённый, в соответствии с (указать причину)».
• Пояснить, что от совладельцев и владельцев смежных участков, разрешение получено, а также получены документы, подтверждающие правомочность смены разрешённого использования.
• Поставить дату и подпись (с расшифровкой фамилии).
• Несмотря на то, что текст декларации перекликается с текстом заявления – это принципиально различные документы.

Порядок изменения вида использования земельного участка

В заявлении высказывается просьба о разрешении произвести заявленные изменения. В декларации эти изменения постулируются как завершённые. То есть декларация получает юридическую силу после подписания заявления и продолжает логическую цепочку действий в этом направлении.

На её основании будет выдан акт, разрешающий внесение произведённых изменений, в кадастровые записи учёта земель. Ответ о согласии или отказе, вы должны получить в течение трёх дней после проведения слушаний. О дате вам будет сообщено заранее.

Если ответ был положительный – нужно ждать официального акта, который будет составлен в подтверждение осуществления ваших планов.

Сроки приготовления документов, достаточно длительные. Хотя, в разных регионах они осуществляются в различном временном диапазоне.

Все земельные массивы подлежат учёту и делятся на категории.

В зависимости от принадлежности к той или иной категории, земельные участки используются по целевому назначению. Кроме этого, осуществляется наиболее дробная дифференциация земель: их разрешённое использование.

Так, земли сельскохозяйственного назначения могут иметь разновидности, которые позволяют или не позволяют возводить на них постройки.

А участки под ИЖС могут использоваться в зависимости от прихоти собственников, или подчиняться регламенту градостроительного контекста – к примеру, в коттеджных посёлках.

Это дробление целевого использования земель, устанавливает рамки их структурного применения и определяется в качестве разрешённого использования.

Важно

В этом случае Росреестр направляет в течение 3 дней с момента получения заявления запрос в местные органы государственной власти и самоуправления для получения информации, а в течение 5 дней уведомление о внесении изменений направляется заявителю.

Собственнику следует иметь в виду, что по итогам изменения ВРИ, может существенно измениться кадастровая стоимость участка, а в соответствии с этим изменится в большую сторону и размер земельного налога.

Оспорить завышенную, по мнению правообладателя, кадастровую стоимость можно в Росреестре и в суде, согласно Ф №135 от 29.07.1998 г.

Как быстро изменить ВРИ? Тем, кто никогда не сталкивался с процедурой смены ВРИ, сложно представить себе этот процесс на практике. В первую очередь сложность состоит в том, что взаимодействовать приходится с местным землеустроительным комитетом.

Главным отличием междуосновными ВРИ и условно разрешенными является то, что для использования земли, в соответствии с основным ВРИ, правообладателю не требуется ничье разрешение.

Это право итак за ним закреплено правоустанавливающими документами. Иное дело условно разрешенные ВРИ.

Чтобы получить право на любой из условно разрешенных ВРИ потребуется предварительное согласование с соответствующими органами местного самоуправления.

Это в первую очередь касается капитального строительства. Порядок изменения ВРИ Этап 1: подготовка документов Собственнику земельного участка необходимо тщательно подготовиться к процедуре, заранее собрав все документы.

В частности следует обратиться в местную адимнистрацию, чтобы уточнить: имеется ли соответствующее постановление, на основании которого может быть осуществлено изменение ВРИ.
Подобное постановление принимается муниципалитетом, исходя из общественных интересов, а не только из ваших личных.

Заявление пишется в свободной форме на имя главы администрации. Если при подаче заявления вам предложат типовую форму, заполните её.

В том случае, когда документы пересылаются почтой, пишите заявление от руки или напечатайте его.

Главное, что от вас потребуется – чётко изложить суть вопроса, привести подтверждение того, что вы распорядитесь условно-разрешённым видом использования земель, в соответствии с существующими нормами и требованиями.

Скачайте образец заявления. После наименования документа, укажите все данные своего участка, соответствующие кадастровым записям.

Полностью охарактеризуйте его и укажите, к какой категории земель он относится.Сообщите сведения о правоустанавливающих документах, дайте информацию о причине возникновения прав на участок (купили, обменяли, получили в дар или в наследство).

Подробно объясните заявленную претензию, с указанием предпочтений использования участка. Сошлитесь на предоставленное от собственников соседствующих участков, разрешение и сообщите, что они прилагаются к пакету документов. Если есть другие собственники в отношении вашего участка, обозначьте их согласие.

В обнаружении своих планов также надлежит опереться на полученное вами разрешение строительства или проведение иных работ, которые соответствуют целевому назначению земель, к категории которых относится ваш участок.

ДЕКЛАРАЦИЯ об изменении вида разрешенного использования земельного участка Я, , (полностью Ф.И.О.

заявителя) паспорт серии номер , выдан » » г. (каким органом выдан) код подразделения , контактный телефон , проживающий (ая) по адресу: (полностью место фактического проживания) дата рождения » » г.

; на основании (документ основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка) сообщаю об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.

м, расположенный по адресу: , (местоположение) принадлежащего мне на основании на вид разрешенного использования: 1. основной 2. вспомогательный « » 20 г. (дата подачи заявления) / / (подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.) Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Красноармейском районе Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Полтавская, ул.

Источник: http://lcbg.ru/obrazets-zapolneniya-deklaratsii-ob-izmenenii-vida-razreshennogo-ispolzovaniya/

Заявление и декларация об изменении ВРИ земельного участка

Для того, чтобы вид разрешенного использования земельного участка был изменен для достижения лучших возможностей эксплуатации конкретного надела, необходимо подготовить специальные документы, обосновывающие необходимость такого изменения.

К таким документам относятся заявление об изменении вида разрешенного использования и декларация. Для этих документов есть свои правила заполнения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Нормативное регулирование

Все процессы, связанные с изменением вида разрешенного использования того или иного земельного участка, лежат в плоскости регулирования федерального законодательства. В частности, изменение вида разрешенного пользования осуществляется в соответствии с положениями Земельного и Градостроительного Кодексов Российской Федерации.

Земельный Кодекс Российской Федерации говорит о том, что кроме деления на выделенные семь категорий, у каждого земельного участка есть его собственный вид разрешенного использования, который указывается во всех документах на участок. В некоторых случаях такой вид может быть изменен.

Градостроительный Кодекс Российской Федерации говорит о том, когда именно и на основании каких документов может быть осуществлено изменение вида разрешенного пользования земельного участка. В данном нормативном акте указывается, что изменение вида пользования осуществляется на основании соответствующего заявления и декларации о присвоении нового вида разрешенного пользования.

Для этих документов есть свои правила заполнения, хотя строго утвержденных образцов таких документов нет, так как каждый регион может утверждать образец самостоятельно.

Заявление об изменении вида разрешенного пользования

Заявление об изменении вида разрешенного использования – документ, на основании которого и происходит рассмотрение вопроса о возможном внесении изменений в существующие правила использования того или иного земельного участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Данный документ должен содержать следующие данные:

• Данные о том уполномоченном государственном органе, куда направляется заявление (в случае, если оно адресуется конкретному должностному лицу, следует указать не только его фамилию и инициалы, но также и сведения о должности, если такие данные есть в полном объеме).
• Сведения о заявителе (так как подать документ может не только собственник участка, но и его пользователь, например, арендатор, следует указать, кем именно является заявитель – собственником или арендатором, а также сослаться на документ, подтверждающий законность такого владения или пользования, например, указать номер договора аренды или данные о приобретении участка в собственность).
• Данные о том участке, в отношении которого производится процедура изменения вида разрешенного использования. При формировании сведений об участке, которые позволят идентифицировать такой участок, необходимо указать его кадастровый номер, адрес, категорию и существующий вид разрешенного использования участка, которые присвоены ему на текущий момент, данные о площади участка, его экологическом и физическом состоянии, геологических возможностях (состояние участка и его геологический состав и соответствующие возможности эксплуатации указываются только в том случае, если они не позволяют использовать участок в рамках его определенного вида разрешенного использования и могут оказать влияние на принятие решения об изменении ранее установленного вида).
• Сведения о том, в каком виде использования участок было наиболее предпочтительно эксплуатировать, так как эти данные ложатся в основу изучения вопроса об изменении вида разрешенного использования на тот, который будет более предпочтителен для пользователя или собственника участка.
• Данные о прилагаемых документах, которые могут обосновать необходимость проводимой замены. Кроме того, в приложениях к направляемому заявлению следует указать копии личных документов заявителя, а в случае, если интересы ребенка представляет доверенное лицо – указать данные на те документы, на основании которых он представляет интересы заявителя (доверенность с указанием срока действия и пределов допустимых полномочий, личные документы представителя по доверенности).

Образец заявления об изменении вида разрешенного использования можно скачать здесь.

Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка является основным документом, изучение которого и позволяет сотрудникам и руководителю соответствующего органа администрации муниципального образования или субъекта федерации принять соответствующее решение. Кроме заявления еще необходимо оформить и декларацию об изменении вида разрешенного пользования.

Декларация

Декларация об изменении вида разрешенного использования выступает в качестве документа, который прилагается к заявлению об изменении вида пользования участка, а в дальнейшем направляется в Росреестр для изменения содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о конкретном земельном участке.

Декларация представляет собой документ, который содержит описание конкретного земельного участка, а также тот вид разрешенного землепользования, который был выбран собственником или пользователем земельного участка для осуществления возможностей полной эксплуатации земельного участка.

Заполнение декларации нужно только в двух случаях:

• если необходимо осуществить выбор в пользу конкретного вида разрешенного использования участка (основного или условно-разрешенного);
• или если требуется сменить ранее установленный вид пользования участка.

Декларация по своему содержанию дублирует информацию, которая содержится в заявлении об изменении вида разрешенного использования (если речь идет именно о смене) либо предоставляет администрации муниципалитета или субъекта федерации информацию о том, каким образом будет использоваться конкретный участок, если ранее вид разрешенного пользования установлен не был.

При составлении декларации следует указать сведения со ссылкой на соответствующие документы, на основании которых и осуществляется процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка (например, присвоение семье статуса многодетной и принятие решения собственниками участка осуществить на нем строительство дома, относимое к индивидуальному жилищному строительству).

Кроме того, в описании участка следует указать данные, которые его будут идентифицировать, то есть адрес, кадастровый номер, площадь участка.

Также при составлении декларации обязательно указать сведения о том, какие документы прикладываются к декларации для подтверждения законности проводимых мероприятий.

Скачать образец декларации об изменении вида разрешенного использования можно здесь.

Несмотря на общность содержащихся сведений в заявлении и декларации об изменении разрешенного вида использования земельного участка, это разные документы, которые подтверждают возможности собственника того или иного участка его эксплуатировать в конкретной форме (например, на участке, предназначенном для осуществления индивидуального жилищного строительства возвести многоэтажный жилой дом после смены вида разрешенного пользования). Каждый документ при его использовании отвечает своим собственным требованиям.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kategorii/deklaraciya-i-zayavlenie.html

Декларация об изменении вида разрешенного использования земельного участка образец заполнения

Декларация об изменении вида разрешенного использования земельного участка образец заполнения

Чтобы расширить возможности участка, потребуется изменить вид разрешения. Все изменения должны вноситься с соблюдением норм законодательства.

• Законодательная база
• Виды разрешенного использования земельных участков
• Как изменить ВРИ участка: порядок действий
• Варианты решения вопроса об изменении ВРИ участка
• Документы, прилагаемые к заявлению об изменении ВРИ земельного участка
• Решение вопроса в кадастровой службе
• Решение вопроса в местной администрации
• Заказ госуслуги

Планируя корректировку вида разрешенного использования земли, владелец должен ответить на несколько вопросов, взвесить все «за» и «против» по каждой позиции.

Во-первых, определиться, как это сделать законно и можно ли вообще произвести изменения.

Так, земли сельскохозяйственного назначения могут иметь разновидности, которые позволяют или не позволяют возводить на них постройки.

А участки под ИЖС могут использоваться в зависимости от прихоти собственников, или подчиняться регламенту градостроительного контекста – к примеру, в коттеджных посёлках.

Это дробление целевого использования земель, устанавливает рамки их структурного применения и определяется в качестве разрешённого использования.

Как быстро изменить ВРИ? Тем, кто никогда не сталкивался с процедурой смены ВРИ, сложно представить себе этот процесс на практике.

В первую очередь сложность состоит в том, что взаимодействовать приходится с местным землеустроительным комитетом.

Существует определенная последовательность внесения изменений в виды допустимого применения земли:

• Сбор документов, необходимых для проведения процедуры, которые необходимо оформить, найти или восстановить заранее:
  • Документы на участок земли;
  • Личные документы;
  • Любые приложения и дополнительная документация, которая может быть применена для принятия решения;
  • Убедитесь в администрации поселения, что существует постановление муниципалитета о том, что в отношении указанного участка земли допустимо проводить изменение ВРИ (Для получения этих сведений обратитесь в администрацию муниципального образования).

Имейте в виду, что обращаться в администрацию необходимо лично со всеми подготовленными бумагами, данными и заявлением.

Кроме заявления еще необходимо оформить и декларацию об изменении вида разрешенного пользования.

Правовое регулирование изменения вида разрешенного использования

Чтобы ориентироваться в правилах и порядке смены ВРИ, необходимо изучить следующие документы, регулирующие данный вопрос:

• ЗК России, содержащий основные аспекты правового регулирования земельных отношений;
• Градостроительный кодекс России;
• ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
• Закон о вступлении в силу ГрК РФ в действующей редакции.

Как выбрать вид разрешенного использования земельного участка

Приобретая участок земли, заранее ознакомьтесь с перечнем ВРИ, которые допускается применять в отношении указанного участка.

Градостроительного кодекса.

Например, смена вида землепользования может потребоваться застройщику, если он хочет возвести многоэтажный дом на участке для мало- и среднеэтажного строительства.

Заявление составляется на стандартном бланке, форму которого можно скачать здесь.

Структура заявления состоит из трех основных частей:

1. Описательной;
2. Просительной;
3. Мотивировочной.

В описательной части землепользователь указывает свои ФИО, серию и номер паспорта, адрес регистрации и фактического проживания, а также контактные данные.

ВРИ.

• схема расположения земельного участка

Заявление будет иметь форму прошения о приведении ВРИ в соответствие с Классификатором.

Изменение разрешенного вида использования земельного участка в 2018 году

→ Бланки → Заявление → Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Зарайского муниципального района Московской области Тематика документа: Заявление Файл текстовой версии: 2,2 кб Сохранить документ: Cкачать документ » Образец документа: Приложение N 1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков» Главе Зарайского муниципального района гр. (или юридическое лицо) проживающего(ей) (или местонахождение юр.

Первыми шагами будут уточнение градостроительных регламентов, касаемо вида использования земли Это необходимо сделать в начале подготовки к изменениям разрешения, чтобы уточнить вид использования земельных участков для функциональной территории, в пределах которой расположен участок земли.

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Категория участка земли может повлиять на количество документов, которым потребуется расширить вышеперечисленный перечень. Поэтому необходимо заранее побеспокоиться о том, чтобы он был полным. Подать пакет документов можно несколькими способами и в каждом случае требования к его формированию могут отличаться.

Рассмотрим каждый случай подробнее.

Важно

Образец заполнения декларации об изменении вида разрешенного использования

Главным отличием междуосновными ВРИ и условно разрешенными является то, что для использования земли, в соответствии с основным ВРИ, правообладателю не требуется ничье разрешение.

Это право итак за ним закреплено правоустанавливающими документами. Иное дело условно разрешенные ВРИ.

Чтобы получить право на любой из условно разрешенных ВРИ потребуется предварительное согласование с соответствующими органами местного самоуправления.

Это в первую очередь касается капитального строительства.

Источник: http://plbarber.ru/deklaratsiya-ob-izmenenii-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-obrazets-zapolneniya/

Декларация об изменении вида разрешенного использования образец 2019 года

Терентьев Богдан

• проведения публичных слушаний, в результате которых будет согласовано установление нового ВРИ;
• приведения имеющегося вида разрешения в соответствие с Классификатором.

Прикладываются следующие копии:

• паспорта заявителя или нотариальной доверенности представительного лица собственника (арендатора) земли;
• выписки из ЕГРИП для предпринимателей (ЕГРЮЛ для юридических лиц), а также свидетельства о регистрации юр.лица или ИП;
• бумаги правоустанавливающего характера на землю и строения;
• когда заявитель не собственник земли (например, участок арендуется), то необходимо получить согласование от собственника, что он не возражает по поводу изменения ВРИ.
• схема расположения земельного участка

Заявление будет иметь форму прошения о приведении ВРИ в соответствие с Классификатором.

Образец заполнения декларации об изменении вида разрешенного использования

Если дело касается надела под ИЖС, то на нем обязательно должен быть построен частный дом. На земле под огород и сад законом разрешено возвести домик, но получить в нем прописку невозможно. Надел под ЛПХ должен использоваться только по прямому назначению и получить разрешительные документы на строительство на нем не получится.

Как изменить ВРИ участка: порядок действий 1.

Первыми шагами будут уточнение градостроительных регламентов, касаемо вида использования земли Это необходимо сделать в начале подготовки к изменениям разрешения, чтобы уточнить вид использования земельных участков для функциональной территории, в пределах которой расположен участок земли.

Декларация об изменении вида разрешенного использования образец 2017 года

Внимание А для этого участок должен иметь статус ИЖС. Если говорить о видах использования, то это фактор, определяющий деятельность, которую позволено производить на конкретном наделе.

Заметим, что в разных категориях могут оказаться одинаковые разрешительные виды. Например, сельхозземли и участки населенных пунктов позволено использовать для ведения ЛПХ.

Самые популярные виды разрешенного использования наделов:

• осуществления с/хозяйства (производства с/х продукции) с возможностью возведения помещений, требуемых для переработки, а также хранения выращенной продукции;
• ЛПХ;
• организации садоводства и огородничества;
• крестьянско-фермерской деятельности;
• ИЖС с правом строительства частного жилого дома определенных параметров.

В каждом случае имеются свои требования и ограничения.
Согласно ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.

2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

• Ситуационный или адресный план участка, исходя из которого можно легко определить, где именно находится сам участок и смежные с ним.
• Согласование с арендодателем вопроса изменения ВРИ, если участок находится в долгосрочной аренде, а заявление подает от своего имени арендатор.
• Если на участке имеются какие-либо капитальные строения (объекты недвижимости), то к заявлению прилагаются правоустанавливающие документы и на них.
• Проект планировки той территории, к которой относится данный участок.
• Скачать образец заявления на изменение вида разрешенного использования земельного участка Этот перечень – основной.

Заявление и декларация об изменении вида использования земли Внимание Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Они могут высказывать с предложениями или критикой, поддерживать или выступать против смены вида разрешенного использования земли. Чтобы избежать неожиданностей, лучше заранее выяснить их мнение и заручиться поддержкой.

После слушаний комиссия составляет протокол и дает свои рекомендации.

• Протокол отравляется в администрацию, где принимается решение относительно возможности изменения ВРИ участка.
• ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕДУРЫ СМЕНЫ ВРИ Чтобы произвести изменение вида разрешенного использования в 2018 году, необходимо собрать достаточно большой пакет документов.Обязательно потребуются документы, удостоверяющие права на участок, и заявление с обоснованием необходимости смены ВРИ. Бумаги подаются в администрацию.

Стоимость услуги от 300 тыс.

Согласно законодательству РФ, выделяют семь категорий земельных участков, и каждая имеет свое узкое назначение и наделяет владельцев или арендаторов определенными правами и обязанностями.

Например, земли населенных пунктов могут использоваться для застройки жилыми, общественно-деловыми, производственными и другими зданиями, в то время как земли, относящиеся к категории сельскохозяйственных, предназначены для развития собственного хозяйства, фермерской деятельности.

Ограничения в сфере использования несут определенные последствия для собственников и арендаторов земли.

Так, на землях сельскохозяйственного назначения при строительстве жилого дома нет возможности узаконить его и прописать людей.Более того: некоторые земли не имеют в перечне разрешенных видов использования даже строительство дачного дома.
Чтобы расширить возможности участка, потребуется изменить вид разрешения. Все изменения должны вноситься с соблюдением норм законодательства.

• Законодательная база
• Виды разрешенного использования земельных участков
• Как изменить ВРИ участка: порядок действий
• Варианты решения вопроса об изменении ВРИ участка
• Документы, прилагаемые к заявлению об изменении ВРИ земельного участка
• Решение вопроса в кадастровой службе
• Решение вопроса в местной администрации
• Заказ госуслуги

Планируя корректировку вида разрешенного использования земли, владелец должен ответить на несколько вопросов, взвесить все «за» и «против» по каждой позиции.

Во-первых, определиться, как это сделать законно и можно ли вообще произвести изменения. Затем встает вопрос финансов, которые владелец готов заплатить за процедуру.

Источник: http://alishavalenko.ru/deklaratsiya-ob-izmenenii-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-obrazets-2018-goda/

Заявление и декларация об изменении вида использования земли

Внимание

Этап 3: внесение изменений в ЕГРН С момента, когда администрация направляет в Росреестр сведения о принятом решении об изменении ВРИ, в отношении какого-либо земельного участка, должно пройти не более 15 дней до внесения изменений в ЕГРН. Этот регламент принят в отношении межведомственного информационного взаимодействия.

Далее закон отводит только 5 дней на то, чтобы уведомить о внесении изменений правообладателя. Уведомление отправляется по известному адресу (электронному или обычному), согласно Приказу №173 от 25.03.2016 г.

Минэкономразвития России, а также ст. 34 ФЗ №218. Если в обозначенный срок правообладатель не получил официального уведомления, он вправе лично обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением о внесении изменений (ст. 33 ФЗ №218).

Изменение разрешённого использования: основные положения и пошаговая инструкция

В общем случае он не может быть дольше 60 дней, но если рассмотрение вопроса не требует организации и проведения публичных слушаний, тогда заявление рассматривают и принимают по нему решение в течение не дольше 30 дней.

Общего закона, согласно которому за изменение ВРИ взимается госпошлина в установленном размере – нет. Однако, на местном уровне вполне могут издаваться постановления, по которым за изменение ВРИ может взиматься в пользу бюджета субъекта федерации установленная сумма.

Уточнить этот вопрос следует там же, куда и подается заявление вместе с приложениями к нему.
Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).